Residents
1.608
Last year: 2026
Jan Maenenstraat 46
6363AE Wijnandsrade • Limburg
Available
€ 429.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 439.430
Purchase price /m²: € 3.667
Photo Gallery
Description
ENERGIELABEL A! Op een geliefde en rustige locatie in het groene Wijnandsrade, centraal nabij steden als Maastricht, Heerlen en Sittard gesitueerd, ligt dit vrijstaande goed verzorgde woonhuis met onder andere een garage, oprit, woonkamer/keuken (ca. 37m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), vrij gelegen achtertuin, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 20 zonnepanelen (eigendom) en een uitstekend isolatieniveau. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto. Entree, hal met toegang kruipruimte, glazen deur naar de woonkamer, meterkast (modern, 3 fase aansluiting), toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. Vanuit de hal heeft u toegang naar de garage (ca. 17m²) met een recent vernieuwde garagepoort (2023), opbergvliering, de witgoedaansluiting en toegang naar de achtertuin. L-vormige woonkamer (ca. 37m², incl. keuken) met een portaal (via 2e glazen deur) naar het trappenhuis en bergkast. Keuken met keukenopstelling met apparatuur (o.a. AEG) t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Zowel vanuit de keuken als de garage is er toegang naar de vrij gelegen achtertuin (veel privacy). Deze beschikt over 3 terrassen (deels overdekt), een vijverpartij en een tuinhuis. Het overdekte terras is v.v. van een dubbele lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16m²) met ingebouwde kastenwand, slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²) met trap naar zolder. Geheel betegelde badkamer met o.a. een douche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, wandradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 13m²) met dakkapel, hobby-/bergruimte (ca. 14m²) en opstelplaats van de cv-combi-installatie (2024, hoog rendement, eigendom). Bijzonderheden: ENERGIELABEL A! Deze vrijstaande woning is op een rustige locatie in het geliefde Wijnandsrade gelegen. Centraal gesitueerd ten opzichte van de steden Maastricht, Heerlen en Sittard. Voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties zijn snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de prachtige omringende natuur, geschikt voor het maken van fraaie wandel- en fietstochten. Deze energiezuinige woning beschikt over grotendeels over laminaatvloeren op de begane grond. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder). De garage zorgt voor de nodige bergruimte. De achtertuin biedt veel privacy. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 20 zonnepanelen, vloerisolatie (BG) en dak- en spouwisolatie leveren de nodige energiebesparing! Ook heeft de woonkamer aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar rolluik (slaapkamers eerste verdieping met handmatig bedienbaar rolluik). Kortom: een leuke woning in het geliefde Wijnandsrade. Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 429.000
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 439.430
2,78%
Yearly
%
€ 21.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 429.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 266 m²
- Content
- 401 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Rolluiken en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wijnandsrade
Geographic orientation and real estate agent density in Wijnandsrade
Residential and neighborhood statistics in Wijnandsrade
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnandsrade. In 2026 were there 1.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.
Average WOZ
EUR 372.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.635 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.620 |
| 2025 | 1.615 |
| 2026 | 1.608 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 372.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 535
0-15: 205
15-25: 110
25-45: 310
45-65: 455
Education level
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
165
Nederland
1.390
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
88
Appartementen
46
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
199
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
284
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
201
Label C
195
Label G
78
Label B
76
Label F
69
Label A
62
Label E
44
Label A++
4
Label A+++
3
Label A+
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.300 |
| 2021 | 1.830 | 3.430 |
| 2022 | 1.390 | 3.260 |
| 2023 | 1.130 | 3.120 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.360
Appartement
Gas: 930 • Electricity: 1.950
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.970
Business activity in Wijnandsrade (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnandsrade.
Frequently asked questions about living in Wijnandsrade
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?
Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?
In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer houses in Wijnandsrade
View more homes in this location.
-
- Available
Körnerstraat 23
6363BX Wijnandsrade
€ 1.750 p/m
€ 13/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Swier 34
6363CM Wijnandsrade
€ 348.000 k.k.
€ 1.861/m²
CSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Langweide 11
6363AT Wijnandsrade
€ 360.000 k.k.
€ 2.250/m²
DSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Brommelen 21
6363CS Wijnandsrade
€ 275.000 k.k.
€ 1.598/m²
GSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Opfergeltstraat 6
6363BW Wijnandsrade
€ 579.500 k.k.
€ 3.219/m²
ASave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 388 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Jan Maenenstraat 60
6363AE Wijnandsrade
€ 368.000 k.k.
€ 3.092/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Eyssenstraat 18
6363BJ Wijnandsrade
€ 365.000 k.k.
€ 3.543/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 396 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Swier 11
6363CK Wijnandsrade
€ 795.000 k.k.
€ 3.878/m²
BSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 880 m²
- Bedrooms
- 3
