Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Swier 34

6363CM Wijnandsrade • Limburg

Verkauft

€ 348.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.810

Kaufpreis /m²: € 1.861

Fotoalbum

Swier 34 Wijnandsrade
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante Swier, nabij Wijnandsrade, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime woning. Achter de gevel schuilt een karaktervol huis waar authentieke details en eigentijds comfort samenkomen. Met circa 187 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin biedt de woning meer ruimte en beleving dan u op het eerste gezicht verwacht. LIGGING De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Swier is een charmant en rustig dorp, midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland, met open akkers, landelijke wegen en fraaie vergezichten in de directe omgeving. Hier woont u in alle rust, met het buitenleven om de hoek. INDELING: Begane grond: - Entree, - Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2.90 x 4.86m) met sfeervolle keukeninrichting met alle apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. - Het uitnodigende royale eetgedeelte (2.70 x 4.86m) is zeer geschikt voor lange diners, en gezellige familiemomenten. Aangrenzend bevindt zich bovendien een kleiner gedeelte dat momenteel in gebruik is als bergruimte. - De woonkamer (7.98 x 5.33m) is licht, sfeervol en staat in prettig contact met de tuin, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en thuis te komen, deze is tevens voorzien van parketvloer en met pellet kachel. - De badkamer (1.88 x 2.13m) op de begane grond is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming. - Bijkeuken/berging (4.70 x 2.66m) voorzien van extra dakraam, de witgoed opstelling en een handig aanrechtblad en gootsteen met koud/warmwater aansluiting. Eerste verdieping: - Overloop. - Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers elk met een eigen sfeer en verschillende gebruiksmogelijkheden: Slaapkamer 1 (4.54 x 5.03m) met sfeervolle spanten in het zicht. Slaapkamer 2 (4.11 x 3.43m) Slaapkamer 3 (3.56 x 5.38m). - De tweede badkamer (3.30 x 2.56m) is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 2.80 meter: - Via een vaste trap is de tweede verdieping (2.46 x 7.85m) bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en technische ruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit HR cv-combi installatie uit 2023. Souterrain: - In het souterrain (3.10 x 5.26m) beschikt de woning over een provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad. Tuin: Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De achtertuin (260 m²) is fraai aangelegd en bestaat uit twee delen. Direct achter het huis ligt een sfeervol terras met een prettige mix van bestrating, gazon en beplanting, ideaal om rustig te zitten en te dineren. De aanwezige boom zorgt voor extra sfeer en natuurlijke schaduw. Het tweede deel beschikt over een grasveld, een praktische berging en een achterom met directe toegang tot de straat, wat deze tussenwoning extra praktisch en aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN - karaktervolle woning met authentieke balken, robuuste details en veel sfeer. - verrassend ruim woonhuis met circa 187 m² woonoppervlakte. - royale leefruimtes met grote woonkamer, ruim eetgedeelte en landelijke keuken. - drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. - diepe achtertuin in twee delen met veel privacy en toegang via een pad vanaf de straatzijde. - gelegen op een rustige, landelijke locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland. - nabij open velden, fraaie vergezichten en prachtige wandel- en fietsomgeving. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810

3,19%

Jährlich

%

€ 17.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6363

Google Karten

Standort von Wijnandsrade

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnandsrade

Wohn- und Viertelzahlen in Wijnandsrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnandsrade. In 2026 waren da 1.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

201

Bezeichnung C

195

Bezeichnung G

78

Bezeichnung B

76

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A

62

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijnandsrade
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnandsrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnandsrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Wijnandsrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.