Direkt zum Inhalt
Logo von Joeri Hendrix makelaardij

Körnerstraat 22

6363BX Wijnandsrade • Limburg

Verfügbar

€ 2.745 p/m

Mietpreis /m²: € 12

Fotoalbum

Körnerstraat 22 Wijnandsrade
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centrale ligging op 15 minuten rij-afstand van Maastricht Zeer fraai afgewerkte residence, door de gunstige ligging een ideale woning voor expats of kantoor en/of praktijk aan huis. Aan de idyllische Kasteelvijver van Wijnandsrade bevindt zich deze unieke residentie ''Salices Domus''. Een karaktervolle en luxueus afgewerkte woning (bouwjaar 1910), gelegen in een voormalige Jugendstil-villa, waar historische grandeur naadloos samengaat met hedendaags comfort. Deze stijlvolle residentie beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Falcon fornuis), een praktische bijkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vleugel met eigen entree - ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gastenverblijf. De fraai aangelegde patiotuin biedt maximale privacy en rust. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van sfeervolle doorkijkjes naar het groen en de kasteelvijver. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 20 minuten in Maastricht, Aken of Sittard. Deze exclusieve residentie is bij uitstek geschikt voor expats, internationale professionals of als zakelijke bewoning. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Souterrain Deze residence beschikt over een kelder, deze kan gebruikt worden als bergruimte en heeft een oppervlak van ca. 11 m2. Begane grond Via de royale hal/ entree heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer (kantoor) en half-open keuken. Deze leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, fraaie ornamenten en grote ramen met prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van Rembrandt leistenen vloer. In de keuken is gekozen voor een smaakvolle combinatie tussen blauwsteen en authentieke eiken vloerdelen. De keuken is volledig uitgerust met een Falcon fornuis voorzien van drie ovens, een vaatwasser en apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een witgoed-aansluiting, cv-ruimte, een ruime voorraadkast en directe toegang tot de patio/ tuin. De linkervleugel van de woning leent zich bij uitstek voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, te betreden via eigen entree. Deze ruimte biedt daarmee de mogelijkheid om wonen en werken stijlvol te combineren, zonder concessies te doen aan de privacy. Deze ruimte is tevens voorzien van vaste boekenkasten. De ruimte heeft tevens een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor deze ook uitstekend kan dienen als gastenverblijf. Via de hal betreedt men een tweede slaapkamer met eigen wastafel en de riante master bedroom. Deze beschikt over een schuifpui naar de patio/ tuin, een inloopdressing en luxueuze badkamer en-suite. Uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met uitzicht op de tuin. Zakelijke mogelijkheden Deze unieke residentie biedt niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar is ook uitstekend geschikt voor zakelijke toepassingen. Dankzij de veelzijdige indeling- en bestemmingsmogelijkheden kan de woning dienstdoen als exclusief kantoor, praktijkruimte of representatieve werklocatie. De statige uitstraling, centrale ligging en stijlvolle ambiance maken het een ideale keuze voor ondernemers en professionals die waarde hechten aan allure en comfort. Tuin / parkeren De fraai aangelegde patiotuin vormt een oase van rust en privacy, waarin u optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving die Wijnandsrade te bieden heeft. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een afsluitbare privéparkeerplaats, aangevuld met ruime openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden Beschikbaarheid: per direct. Huurperiode: Onbepaalde tijd. Roken in de woning is niet toegestaan. Screening is een onderdeel van huurprocedure. Woonoppervlak: ca. 223 m2. Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Ruime, beschutte patiotuin voor maximale rust en privacy. Stijlvolle en unieke residentie uit 1910 met statige uitstraling. Gelegen in een schilderachtige en natuurlijke omgeving aan de kasteelvijver. Afgesloten privé parking en ruime openbare parkeermogelijkheden. Harmonie tussen authentieke sfeer en hedendaags comfort. Geschikt voor residentieel en zakelijk gebruik. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Authentieke details: Hoge plafonds, ornamenten en Jugendstil elementen. Volledig gerenoveerd/ gerestaureerd met behoud van karakter. Voorzien van ruim gastenverblijf.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.745 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Inhalt
866 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg Aan een park Aan het water In een woonwijk In bosrijke omgeving Vrij uitzicht
Garten
Aanwezig (72 m², gelegen op het noorden)
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Douche Bergruimte Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Douche Bergruimte Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6363

Google Karten

Standort von Wijnandsrade

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnandsrade

Wohn- und Viertelzahlen in Wijnandsrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnandsrade. In 2026 waren da 1.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

201

Bezeichnung C

195

Bezeichnung G

78

Bezeichnung B

76

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A

62

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijnandsrade
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnandsrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnandsrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Wijnandsrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.