Aller directement au contenu
Logo de Joeri Hendrix makelaardij

Körnerstraat 22

6363BX Wijnandsrade • Limburg

Disponible

€ 2.745 p/m

Prix de location /m²: € 12

Galerie de photos

Körnerstraat 22 Wijnandsrade
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centrale ligging op 15 minuten rij-afstand van Maastricht Zeer fraai afgewerkte residence, door de gunstige ligging een ideale woning voor expats of kantoor en/of praktijk aan huis. Aan de idyllische Kasteelvijver van Wijnandsrade bevindt zich deze unieke residentie ''Salices Domus''. Een karaktervolle en luxueus afgewerkte woning (bouwjaar 1910), gelegen in een voormalige Jugendstil-villa, waar historische grandeur naadloos samengaat met hedendaags comfort. Deze stijlvolle residentie beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Falcon fornuis), een praktische bijkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vleugel met eigen entree - ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gastenverblijf. De fraai aangelegde patiotuin biedt maximale privacy en rust. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van sfeervolle doorkijkjes naar het groen en de kasteelvijver. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 20 minuten in Maastricht, Aken of Sittard. Deze exclusieve residentie is bij uitstek geschikt voor expats, internationale professionals of als zakelijke bewoning. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Souterrain Deze residence beschikt over een kelder, deze kan gebruikt worden als bergruimte en heeft een oppervlak van ca. 11 m2. Begane grond Via de royale hal/ entree heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer (kantoor) en half-open keuken. Deze leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, fraaie ornamenten en grote ramen met prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van Rembrandt leistenen vloer. In de keuken is gekozen voor een smaakvolle combinatie tussen blauwsteen en authentieke eiken vloerdelen. De keuken is volledig uitgerust met een Falcon fornuis voorzien van drie ovens, een vaatwasser en apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een witgoed-aansluiting, cv-ruimte, een ruime voorraadkast en directe toegang tot de patio/ tuin. De linkervleugel van de woning leent zich bij uitstek voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, te betreden via eigen entree. Deze ruimte biedt daarmee de mogelijkheid om wonen en werken stijlvol te combineren, zonder concessies te doen aan de privacy. Deze ruimte is tevens voorzien van vaste boekenkasten. De ruimte heeft tevens een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor deze ook uitstekend kan dienen als gastenverblijf. Via de hal betreedt men een tweede slaapkamer met eigen wastafel en de riante master bedroom. Deze beschikt over een schuifpui naar de patio/ tuin, een inloopdressing en luxueuze badkamer en-suite. Uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met uitzicht op de tuin. Zakelijke mogelijkheden Deze unieke residentie biedt niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar is ook uitstekend geschikt voor zakelijke toepassingen. Dankzij de veelzijdige indeling- en bestemmingsmogelijkheden kan de woning dienstdoen als exclusief kantoor, praktijkruimte of representatieve werklocatie. De statige uitstraling, centrale ligging en stijlvolle ambiance maken het een ideale keuze voor ondernemers en professionals die waarde hechten aan allure en comfort. Tuin / parkeren De fraai aangelegde patiotuin vormt een oase van rust en privacy, waarin u optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving die Wijnandsrade te bieden heeft. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een afsluitbare privéparkeerplaats, aangevuld met ruime openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden Beschikbaarheid: per direct. Huurperiode: Onbepaalde tijd. Roken in de woning is niet toegestaan. Screening is een onderdeel van huurprocedure. Woonoppervlak: ca. 223 m2. Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Ruime, beschutte patiotuin voor maximale rust en privacy. Stijlvolle en unieke residentie uit 1910 met statige uitstraling. Gelegen in een schilderachtige en natuurlijke omgeving aan de kasteelvijver. Afgesloten privé parking en ruime openbare parkeermogelijkheden. Harmonie tussen authentieke sfeer en hedendaags comfort. Geschikt voor residentieel en zakelijk gebruik. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Authentieke details: Hoge plafonds, ornamenten en Jugendstil elementen. Volledig gerenoveerd/ gerestaureerd met behoud van karakter. Voorzien van ruim gastenverblijf.

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 2.745 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Appartement

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2
Parquets
1

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Contenu
866 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan een rustige weg Aan een park Aan het water In een woonwijk In bosrijke omgeving Vrij uitzicht
Jardin
Aanwezig (72 m², gelegen op het noorden)
Parkieren
Openbaar

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bad Douche Bergruimte Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Bad Douche Bergruimte Toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6363

Google Maps

Localisation de Wijnandsrade

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnandsrade

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnandsrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnandsrade. En 2026 étaient 1.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnandsrade
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnandsrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

201

Étiquette C

195

Étiquette G

78

Étiquette B

76

Étiquette F

69

Étiquette A

62

Étiquette E

44

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnandsrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970

Activité dans Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnandsrade
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnandsrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnandsrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Wijnandsrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.