Jump to content
Logo of Joeri Hendrix makelaardij

Körnerstraat 22

6363BX Wijnandsrade • Limburg

Available

€ 2.745 p/m

Rental price /m²: € 12

Photo Gallery

Körnerstraat 22 Wijnandsrade
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Centrale ligging op 15 minuten rij-afstand van Maastricht Zeer fraai afgewerkte residence, door de gunstige ligging een ideale woning voor expats of kantoor en/of praktijk aan huis. Aan de idyllische Kasteelvijver van Wijnandsrade bevindt zich deze unieke residentie ''Salices Domus''. Een karaktervolle en luxueus afgewerkte woning (bouwjaar 1910), gelegen in een voormalige Jugendstil-villa, waar historische grandeur naadloos samengaat met hedendaags comfort. Deze stijlvolle residentie beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Falcon fornuis), een praktische bijkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vleugel met eigen entree - ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gastenverblijf. De fraai aangelegde patiotuin biedt maximale privacy en rust. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van sfeervolle doorkijkjes naar het groen en de kasteelvijver. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 20 minuten in Maastricht, Aken of Sittard. Deze exclusieve residentie is bij uitstek geschikt voor expats, internationale professionals of als zakelijke bewoning. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Souterrain Deze residence beschikt over een kelder, deze kan gebruikt worden als bergruimte en heeft een oppervlak van ca. 11 m2. Begane grond Via de royale hal/ entree heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer (kantoor) en half-open keuken. Deze leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, fraaie ornamenten en grote ramen met prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van Rembrandt leistenen vloer. In de keuken is gekozen voor een smaakvolle combinatie tussen blauwsteen en authentieke eiken vloerdelen. De keuken is volledig uitgerust met een Falcon fornuis voorzien van drie ovens, een vaatwasser en apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een witgoed-aansluiting, cv-ruimte, een ruime voorraadkast en directe toegang tot de patio/ tuin. De linkervleugel van de woning leent zich bij uitstek voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, te betreden via eigen entree. Deze ruimte biedt daarmee de mogelijkheid om wonen en werken stijlvol te combineren, zonder concessies te doen aan de privacy. Deze ruimte is tevens voorzien van vaste boekenkasten. De ruimte heeft tevens een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor deze ook uitstekend kan dienen als gastenverblijf. Via de hal betreedt men een tweede slaapkamer met eigen wastafel en de riante master bedroom. Deze beschikt over een schuifpui naar de patio/ tuin, een inloopdressing en luxueuze badkamer en-suite. Uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met uitzicht op de tuin. Zakelijke mogelijkheden Deze unieke residentie biedt niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar is ook uitstekend geschikt voor zakelijke toepassingen. Dankzij de veelzijdige indeling- en bestemmingsmogelijkheden kan de woning dienstdoen als exclusief kantoor, praktijkruimte of representatieve werklocatie. De statige uitstraling, centrale ligging en stijlvolle ambiance maken het een ideale keuze voor ondernemers en professionals die waarde hechten aan allure en comfort. Tuin / parkeren De fraai aangelegde patiotuin vormt een oase van rust en privacy, waarin u optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving die Wijnandsrade te bieden heeft. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een afsluitbare privéparkeerplaats, aangevuld met ruime openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden Beschikbaarheid: per direct. Huurperiode: Onbepaalde tijd. Roken in de woning is niet toegestaan. Screening is een onderdeel van huurprocedure. Woonoppervlak: ca. 223 m2. Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Ruime, beschutte patiotuin voor maximale rust en privacy. Stijlvolle en unieke residentie uit 1910 met statige uitstraling. Gelegen in een schilderachtige en natuurlijke omgeving aan de kasteelvijver. Afgesloten privé parking en ruime openbare parkeermogelijkheden. Harmonie tussen authentieke sfeer en hedendaags comfort. Geschikt voor residentieel en zakelijk gebruik. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Authentieke details: Hoge plafonds, ornamenten en Jugendstil elementen. Volledig gerenoveerd/ gerestaureerd met behoud van karakter. Voorzien van ruim gastenverblijf.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.745 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
1

Areas and volumes

Living area
223 m²
Content
866 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg Aan een park Aan het water In een woonwijk In bosrijke omgeving Vrij uitzicht
Garden
Aanwezig (72 m², gelegen op het noorden)
Parking
Openbaar

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Bad Douche Bergruimte Toilet

Additional features

  • Bad Douche Bergruimte Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6363

Google Maps

Location of Wijnandsrade

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnandsrade

Residential and neighborhood statistics in Wijnandsrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnandsrade. In 2026 were there 1.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

1.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnandsrade
Year Residents
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnandsrade
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnandsrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.970

Business activity in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnandsrade
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnandsrade.

Frequently asked questions about living in Wijnandsrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Wijnandsrade

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.