Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

54e laan 2

9648GK Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.528

Fotoalbum

54e laan 2 Wildervank
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage, eigen oprit en tuin op het Zuiden, op een aantrekkelijke locatie in Wildervank Ben je op zoek naar een knusse, sfeervolle woning, kom dan kijken op de 54e Laan 2 in Wildervank: een knusse vrijstaand woonhuis uit 1965, met het comfort van kunststof kozijnen (2024) en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van het gemak van een eigen oprit, een aangebouwde en verwarmde garage, een onderhoudsvriendelijke besloten tuin op het Zuiden én uitstekende isolatievoorzieningen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Achter deze fris ogende gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren flink onder handen is genomen. Denk aan kunststof kozijnen, geplaatst in 2024 met HR++ beglazing. Daarnaast zijn zowel de muren als de vloeren geïsoleerd, terwijl er in 2015 centrale verwarming is aangelegd, de radiatoren zijn in 2015 en de combiketel is in 2021 vernieuwd. Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer. De entree biedt toegang tot de praktische kelder – altijd fijn voor extra bergruimte. Het toilet is voorzien van natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer (21 m²), afgewerkt met een nette laminaatvloer, is licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De dichte keuken (8 m²) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken (9,6 m²) biedt plaats voor de combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is via de bijkeuken de garage te bereiken. De praktische garage (13,8 m²) is verwarmd: perfect om te klussen, fietsen te stallen of zelfs als hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een overkapping (4 m²) aan de garage en een grotere (8,2 m²) naast de woning. Zet de bbq maar klaar, want hier kun je met vrienden of familie tot laat buiten zitten, ongeacht het weer. Op de verdieping zijn er drie prima slaapkamers (7,7 m², 9,2 m² en 10,5 m²), allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer. Kinderkamers, kledingkamer of een werkruimte – alles kan! De compacte badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en designradiator. Via de overloop is via een luik de bergzolder te bereiken. Met een totaal perceeloppervlak van 175 m² zijn er meerdere tuinen aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden, deze is v.v. het onderhoudsvriendelijke terras, overkappingen. De voor- en zijtuin zijn eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is de eigen oprit gelegen zodat je altijd kan parkeren op eigen terrein. Deze leuke vrijstaande woning ligt op loopafstand van een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Ook andere voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Wildervank staat bekend om haar lintbebouwing een rustige en gemoedelijke sfeer, de ruime opzet én het groene karakter. Of je nu naar Veendam, Assen of Groningen voor het werk moet zijn, de centrale ligging maakt het makkelijk. Zowel starters als jonge gezinnen kunnen hier hun hart ophalen. Een overzichtelijk perceel, drie slaapkamers, moderne isolatie, een royale garage en een zonnige tuin: wat wens je nog meer ! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u binnenkort bij de woning. Indeling Entree, 5 m², v.v. plavuizen, structuur en kelder Toiletruimte, met natuurlijke ventilatie. Woonkamer, 21 m², doorzonwoonkamer v.v. een laminaatvloer en structuur. Keuken, 8 m², v.v. een laminaatvloer, een gesloten keuken v.v. een oven, magnetron, koeler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken, 9.6 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Garage, 13.8 m², binnendoor te bereiken en verwarmd. Overkapping, 4.3 m², grenzend aan de garage. Overkapping, 8.2 m², gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met luik naar de bergzolder. 1e slaapkamer, 7.7 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 9.2 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 10.5 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 3.6 m², v.v. douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Voortuin, ca. 14 m². Zijtuin, 20 m², gelegen op het Oosten. Achtertuin, gelegen op het Zuiden en v.v. overkappingen en een onderhoudsvriendelijk terras. Oprit, met een lengte van 7.5 m en een oppervlakte van 25 m². Bijzonderheden * Vrijstaande woning met garage en ruime bijkeuken. * De woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen (2024). * De woning beschikt over HR++ beglazing (2024). * De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie. * Er zijn radiatoren geplaatst in 2015. * De combiketel is in 2021 vervangen. * Er is een inbouwkeuken met apparatuur aanwezig. * Tuin op het Zuiden met overkappingen en terras. * De woning beschikt over een eigen oprit. * Knusse starterswoning op loopafstand van basisschool. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TZerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.