Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

54e laan 2

9648GK Wildervank • Groningen

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.528

Galerie de photos

54e laan 2 Wildervank
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage, eigen oprit en tuin op het Zuiden, op een aantrekkelijke locatie in Wildervank Ben je op zoek naar een knusse, sfeervolle woning, kom dan kijken op de 54e Laan 2 in Wildervank: een knusse vrijstaand woonhuis uit 1965, met het comfort van kunststof kozijnen (2024) en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van het gemak van een eigen oprit, een aangebouwde en verwarmde garage, een onderhoudsvriendelijke besloten tuin op het Zuiden én uitstekende isolatievoorzieningen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Achter deze fris ogende gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren flink onder handen is genomen. Denk aan kunststof kozijnen, geplaatst in 2024 met HR++ beglazing. Daarnaast zijn zowel de muren als de vloeren geïsoleerd, terwijl er in 2015 centrale verwarming is aangelegd, de radiatoren zijn in 2015 en de combiketel is in 2021 vernieuwd. Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer. De entree biedt toegang tot de praktische kelder – altijd fijn voor extra bergruimte. Het toilet is voorzien van natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer (21 m²), afgewerkt met een nette laminaatvloer, is licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De dichte keuken (8 m²) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken (9,6 m²) biedt plaats voor de combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is via de bijkeuken de garage te bereiken. De praktische garage (13,8 m²) is verwarmd: perfect om te klussen, fietsen te stallen of zelfs als hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een overkapping (4 m²) aan de garage en een grotere (8,2 m²) naast de woning. Zet de bbq maar klaar, want hier kun je met vrienden of familie tot laat buiten zitten, ongeacht het weer. Op de verdieping zijn er drie prima slaapkamers (7,7 m², 9,2 m² en 10,5 m²), allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer. Kinderkamers, kledingkamer of een werkruimte – alles kan! De compacte badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en designradiator. Via de overloop is via een luik de bergzolder te bereiken. Met een totaal perceeloppervlak van 175 m² zijn er meerdere tuinen aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden, deze is v.v. het onderhoudsvriendelijke terras, overkappingen. De voor- en zijtuin zijn eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is de eigen oprit gelegen zodat je altijd kan parkeren op eigen terrein. Deze leuke vrijstaande woning ligt op loopafstand van een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Ook andere voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Wildervank staat bekend om haar lintbebouwing een rustige en gemoedelijke sfeer, de ruime opzet én het groene karakter. Of je nu naar Veendam, Assen of Groningen voor het werk moet zijn, de centrale ligging maakt het makkelijk. Zowel starters als jonge gezinnen kunnen hier hun hart ophalen. Een overzichtelijk perceel, drie slaapkamers, moderne isolatie, een royale garage en een zonnige tuin: wat wens je nog meer ! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u binnenkort bij de woning. Indeling Entree, 5 m², v.v. plavuizen, structuur en kelder Toiletruimte, met natuurlijke ventilatie. Woonkamer, 21 m², doorzonwoonkamer v.v. een laminaatvloer en structuur. Keuken, 8 m², v.v. een laminaatvloer, een gesloten keuken v.v. een oven, magnetron, koeler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken, 9.6 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Garage, 13.8 m², binnendoor te bereiken en verwarmd. Overkapping, 4.3 m², grenzend aan de garage. Overkapping, 8.2 m², gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met luik naar de bergzolder. 1e slaapkamer, 7.7 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 9.2 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 10.5 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 3.6 m², v.v. douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Voortuin, ca. 14 m². Zijtuin, 20 m², gelegen op het Oosten. Achtertuin, gelegen op het Zuiden en v.v. overkappingen en een onderhoudsvriendelijk terras. Oprit, met een lengte van 7.5 m en een oppervlakte van 25 m². Bijzonderheden * Vrijstaande woning met garage en ruime bijkeuken. * De woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen (2024). * De woning beschikt over HR++ beglazing (2024). * De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie. * Er zijn radiatoren geplaatst in 2015. * De combiketel is in 2021 vervangen. * Er is een inbouwkeuken met apparatuur aanwezig. * Tuin op het Zuiden met overkappingen en terras. * De woning beschikt over een eigen oprit. * Knusse starterswoning op loopafstand van basisschool. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.