Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

54e laan 2

9648GK Wildervank • Groningen

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.528

Photo Gallery

54e laan 2 Wildervank
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage, eigen oprit en tuin op het Zuiden, op een aantrekkelijke locatie in Wildervank Ben je op zoek naar een knusse, sfeervolle woning, kom dan kijken op de 54e Laan 2 in Wildervank: een knusse vrijstaand woonhuis uit 1965, met het comfort van kunststof kozijnen (2024) en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van het gemak van een eigen oprit, een aangebouwde en verwarmde garage, een onderhoudsvriendelijke besloten tuin op het Zuiden én uitstekende isolatievoorzieningen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Achter deze fris ogende gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren flink onder handen is genomen. Denk aan kunststof kozijnen, geplaatst in 2024 met HR++ beglazing. Daarnaast zijn zowel de muren als de vloeren geïsoleerd, terwijl er in 2015 centrale verwarming is aangelegd, de radiatoren zijn in 2015 en de combiketel is in 2021 vernieuwd. Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer. De entree biedt toegang tot de praktische kelder – altijd fijn voor extra bergruimte. Het toilet is voorzien van natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer (21 m²), afgewerkt met een nette laminaatvloer, is licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De dichte keuken (8 m²) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken (9,6 m²) biedt plaats voor de combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is via de bijkeuken de garage te bereiken. De praktische garage (13,8 m²) is verwarmd: perfect om te klussen, fietsen te stallen of zelfs als hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een overkapping (4 m²) aan de garage en een grotere (8,2 m²) naast de woning. Zet de bbq maar klaar, want hier kun je met vrienden of familie tot laat buiten zitten, ongeacht het weer. Op de verdieping zijn er drie prima slaapkamers (7,7 m², 9,2 m² en 10,5 m²), allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer. Kinderkamers, kledingkamer of een werkruimte – alles kan! De compacte badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en designradiator. Via de overloop is via een luik de bergzolder te bereiken. Met een totaal perceeloppervlak van 175 m² zijn er meerdere tuinen aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden, deze is v.v. het onderhoudsvriendelijke terras, overkappingen. De voor- en zijtuin zijn eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is de eigen oprit gelegen zodat je altijd kan parkeren op eigen terrein. Deze leuke vrijstaande woning ligt op loopafstand van een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Ook andere voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Wildervank staat bekend om haar lintbebouwing een rustige en gemoedelijke sfeer, de ruime opzet én het groene karakter. Of je nu naar Veendam, Assen of Groningen voor het werk moet zijn, de centrale ligging maakt het makkelijk. Zowel starters als jonge gezinnen kunnen hier hun hart ophalen. Een overzichtelijk perceel, drie slaapkamers, moderne isolatie, een royale garage en een zonnige tuin: wat wens je nog meer ! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u binnenkort bij de woning. Indeling Entree, 5 m², v.v. plavuizen, structuur en kelder Toiletruimte, met natuurlijke ventilatie. Woonkamer, 21 m², doorzonwoonkamer v.v. een laminaatvloer en structuur. Keuken, 8 m², v.v. een laminaatvloer, een gesloten keuken v.v. een oven, magnetron, koeler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken, 9.6 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Garage, 13.8 m², binnendoor te bereiken en verwarmd. Overkapping, 4.3 m², grenzend aan de garage. Overkapping, 8.2 m², gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met luik naar de bergzolder. 1e slaapkamer, 7.7 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 9.2 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 10.5 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 3.6 m², v.v. douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Voortuin, ca. 14 m². Zijtuin, 20 m², gelegen op het Oosten. Achtertuin, gelegen op het Zuiden en v.v. overkappingen en een onderhoudsvriendelijk terras. Oprit, met een lengte van 7.5 m en een oppervlakte van 25 m². Bijzonderheden * Vrijstaande woning met garage en ruime bijkeuken. * De woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen (2024). * De woning beschikt over HR++ beglazing (2024). * De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie. * Er zijn radiatoren geplaatst in 2015. * De combiketel is in 2021 vervangen. * Er is een inbouwkeuken met apparatuur aanwezig. * Tuin op het Zuiden met overkappingen en terras. * De woning beschikt over een eigen oprit. * Knusse starterswoning op loopafstand van basisschool. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
175 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.