Einwohner
5.495
Letztes Jahr: 2025
Nijverheidsstraat 90
9648JE Wildervank • Groningen
Verkauft
€ 449.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840
2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340
Kaufpreis /m²: € 1.555
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Nijverheidsstraat in Wildervank vindt u dit unieke vrijstaande woon-werkobject met 17 zonnepanelen, royale aangebouwde stenen schuur/ werkplaats, aangebouwde werkruimte/ "mancave" met eigen keukenblok en toiletruimte én drie garageboxen. Een karakteristiek en multifunctioneel object met een totale (woon-)oppervlakte van maar liefst ca. 289 m², verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden. Het woonhuis (nr. 90) heeft een woonoppervlakte van ca. 137 m² en het kantoorgedeelte (nr 89) een oppervlakte van ca. 152 m². Er zijn tal van mogelijkheden, u kunt denken aan dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van één zeer ruime gezinswoning. Op eenvoudige wijze kunt u de panden samenvoegen tot één riant vrijstaand woonhuis. Informeer bij de makelaar naar de uiteenlopende mogelijkheden. De woning staat op een royaal perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige, westelijk gelegen tuin met fraaie terrasoverkapping. Dankzij de combinatie van woon- en werkfunctie, moderne voorzieningen en uitstekende locatie is dit een absolute aanrader. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 879 m². Indeling woonhuis nr 90 (ca. 137 m² woonoppervlakte): Begane grond U betreedt de woning via de entree/ hal. Vanuit hier komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een houten vloer en gezellige gashaard. De aangrenzende royale en moderne woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en veel vaste opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vloerverwarming en een recent geplaatste CV-ketel (Intergas, 2024). Vanuit hier heeft u toegang tot het modern hangcloset. De luxe badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers van resp. ca. 12, 14 en 22 m². Éen van de slaapkamers heeft een vaste garderobekast en toegang tot een riant dakterras van ca. 27 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Indeling woonhuis 2/ kantoorruimte nummer 89 (totaal ca. 152 m² woonoppervlakte): Begane grond Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kantoor met eigen ingang. Deze ruimte omvat een wachtruimte ca. 30 m², spreekkamer ca. 12 m², kantoor ca. 60 m², keuken en toilet. Deze ruimte is eenvoudig weer bij de hoofdwoning te betrekken als woonruimte of te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, mantelzorg of kangoeroewoning. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop, toilet en twee extra (slaap-)kamers van resp. ca. 12 en 23 m². De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is deels bestraat en deels voorzien van gazon. U vindt hier meerdere fijne zitplekken, waaronder een mooie overkapping waar u op zomerse dagen heerlijk kunt ontspannen. Ook zijn er volop mogelijkheden voor een loungeset of hangmat. Verder beschikt het perceel over drie garageboxen, perfect voor opslag of het stallen van voertuigen. Er is een aangebouwde stenen schuur/ werkplaats van ca. 34 m². Tot slot is er een multifunctionele werkruimte/ "mancave" met eigen keukenblok en toiletruimte. Ook voor de "thuiswerkers" een mooie en nuttige ruimte. De woning is gelegen aan de Nijverheidsstraat in Wildervank, nabij vele voorzieningen, zoals supermarkten, treinstation en scholen. Met enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Veendam. Met enkele autominuten bent u op de N33, deze brengt u in dertig autominuten naar zowel Groningen als Assen. Bijzonderheden: * Totale (woon-) oppervlakte van ca. 289 m²; * Voorzien van 17 zonnepanelen; * Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas; * Drie garageboxen, werkplaats en werkruimte/ mancave; * SNN-subsidie van Verduurzaming en Verbetering nog ca. €8.000,- beschikbaar; * Mogelijkheid tot samenvoegen van beide wooneenheden; * Royale achtertuin gelegen op het westen; * Perceeloppervlakte 879 m²; * Ideaal object voor een combinatie van wonen en werken en/ of dubbele bewoning.
Hypothek berekenen
€ 449.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840
2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340
2,78%
Jährlich
%
€ 22.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 289 m²
- Fläche des Grundstücks
- 879 m²
- Inhalt
- 1235 m³
- Sonstiger Innenraum
- 75 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
- Hinterhof Fläche
- 468 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wildervank auf der Karte
Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 287.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
143
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Ausbildungsstufe
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
533
Bezeichnung A
507
Bezeichnung B
420
Bezeichnung C
393
Bezeichnung D
190
Bezeichnung F
157
Bezeichnung E
124
Bezeichnung A+++
122
Bezeichnung A+
35
Bezeichnung A++++
24
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.100
Appartement
Gas: 940 • Strom: 1.660
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.620
Betriebsaktivität in Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer Häuser in Wildervank
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 319.500 k.k.
€ 2.349/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nijverheidskade 4
9648JG Wildervank
€ 364.500 k.k.
€ 3.609/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 49
9648JW Wildervank
€ 224.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meihuizenweg 45
9648LN Wildervank
€ 895.000 k.k.
€ 2.452/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 365 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1940 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank
€ 389.500 k.k.
€ 2.579/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 5
