Residents
5.495
Last year: 2025
Nijverheidsstraat 90
9648JE Wildervank • Groningen
Sold
€ 449.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.840
2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.340
Purchase price /m²: € 1.555
Photo Gallery
Description
Aan de Nijverheidsstraat in Wildervank vindt u dit unieke vrijstaande woon-werkobject met 17 zonnepanelen, royale aangebouwde stenen schuur/ werkplaats, aangebouwde werkruimte/ "mancave" met eigen keukenblok en toiletruimte én drie garageboxen. Een karakteristiek en multifunctioneel object met een totale (woon-)oppervlakte van maar liefst ca. 289 m², verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden. Het woonhuis (nr. 90) heeft een woonoppervlakte van ca. 137 m² en het kantoorgedeelte (nr 89) een oppervlakte van ca. 152 m². Er zijn tal van mogelijkheden, u kunt denken aan dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van één zeer ruime gezinswoning. Op eenvoudige wijze kunt u de panden samenvoegen tot één riant vrijstaand woonhuis. Informeer bij de makelaar naar de uiteenlopende mogelijkheden. De woning staat op een royaal perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige, westelijk gelegen tuin met fraaie terrasoverkapping. Dankzij de combinatie van woon- en werkfunctie, moderne voorzieningen en uitstekende locatie is dit een absolute aanrader. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 879 m². Indeling woonhuis nr 90 (ca. 137 m² woonoppervlakte): Begane grond U betreedt de woning via de entree/ hal. Vanuit hier komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een houten vloer en gezellige gashaard. De aangrenzende royale en moderne woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en veel vaste opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vloerverwarming en een recent geplaatste CV-ketel (Intergas, 2024). Vanuit hier heeft u toegang tot het modern hangcloset. De luxe badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers van resp. ca. 12, 14 en 22 m². Éen van de slaapkamers heeft een vaste garderobekast en toegang tot een riant dakterras van ca. 27 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Indeling woonhuis 2/ kantoorruimte nummer 89 (totaal ca. 152 m² woonoppervlakte): Begane grond Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kantoor met eigen ingang. Deze ruimte omvat een wachtruimte ca. 30 m², spreekkamer ca. 12 m², kantoor ca. 60 m², keuken en toilet. Deze ruimte is eenvoudig weer bij de hoofdwoning te betrekken als woonruimte of te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, mantelzorg of kangoeroewoning. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop, toilet en twee extra (slaap-)kamers van resp. ca. 12 en 23 m². De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is deels bestraat en deels voorzien van gazon. U vindt hier meerdere fijne zitplekken, waaronder een mooie overkapping waar u op zomerse dagen heerlijk kunt ontspannen. Ook zijn er volop mogelijkheden voor een loungeset of hangmat. Verder beschikt het perceel over drie garageboxen, perfect voor opslag of het stallen van voertuigen. Er is een aangebouwde stenen schuur/ werkplaats van ca. 34 m². Tot slot is er een multifunctionele werkruimte/ "mancave" met eigen keukenblok en toiletruimte. Ook voor de "thuiswerkers" een mooie en nuttige ruimte. De woning is gelegen aan de Nijverheidsstraat in Wildervank, nabij vele voorzieningen, zoals supermarkten, treinstation en scholen. Met enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Veendam. Met enkele autominuten bent u op de N33, deze brengt u in dertig autominuten naar zowel Groningen als Assen. Bijzonderheden: * Totale (woon-) oppervlakte van ca. 289 m²; * Voorzien van 17 zonnepanelen; * Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas; * Drie garageboxen, werkplaats en werkruimte/ mancave; * SNN-subsidie van Verduurzaming en Verbetering nog ca. €8.000,- beschikbaar; * Mogelijkheid tot samenvoegen van beide wooneenheden; * Royale achtertuin gelegen op het westen; * Perceeloppervlakte 879 m²; * Ideaal object voor een combinatie van wonen en werken en/ of dubbele bewoning.
Mortgage berekenen
€ 449.500
Cost of copper (estimated): € 10.840
2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.340
2,78%
Yearly
%
€ 22.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 289 m²
- Land area
- 879 m²
- Content
- 1235 m³
- Other enclosed space
- 75 m²
- Building bound outdoor space
- 48 m²
- External storage space
- 36 m²
- Backyard area
- 468 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1903
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Wildervank on the map
Explore Wildervank and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wildervank
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.
Average WOZ
EUR 287.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
143
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Education level
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Origin of residents (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
533
Label A
507
Label B
420
Label C
393
Label D
190
Label F
157
Label E
124
Label A+++
122
Label A+
35
Label A++++
24
Label A++
18
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.100
Appartement
Gas: 940 • Electricity: 1.660
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.620
Business activity in Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.
Frequently asked questions about living in Wildervank
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer houses in Wildervank
View more homes in this location.
-
- Available
J. Kammingakade 4 A
9648KN Wildervank
€ 289.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 319.500 k.k.
€ 2.349/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijverheidskade 4
9648JG Wildervank
€ 364.500 k.k.
€ 3.609/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuisstraat 49
9648JW Wildervank
€ 224.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meihuizenweg 45
9648LN Wildervank
€ 895.000 k.k.
€ 2.452/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 365 m²
- Land area
- 1940 m²
- Bedrooms
- 4
