Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Sadelijnstraat 15

9648MG Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.056

Fotoalbum

Sadelijnstraat 15 Wildervank
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde wijk Woellust, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, staat deze royale vrijstaande woning uit 2007. Met een woonoppervlak van maar liefst 211 m², een perceel van 677 m², vijf slaapkamers, vloerverwarming, een all-electric warmtepomp, 11 zonnepanelen, én energielabel A, biedt deze woning alles wat u zoekt modern, comfortabel en duurzaam wonen. Ideaal voor gezinnen die ruimte én kwaliteit waarderen. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en is keurig aangelegd met meerdere zonnige zitplekken en een comfortabele buitenbeleving. De oprit is voorzien van een laadpaal (2024) en biedt plek voor meerdere auto’s. Zowel de voortuin als de hagen (voor én achter) worden in goed overleg met de buren onderhouden. Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de riante L-vormige woonkamer met erker (voorzien van grote raampartijen), prachtige laminaatvloer en veel natuurlijk licht. De glazen taatsdeuren geven toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (allemaal vervangen in 2022 m.u.v. afzuigkap), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, grenzend aan de keuken loopt u naar de tuingerichte eetkamer, samen maar liefst 47 m². De ruime bijkeuken is ook via de keuken te bereiken en biedt u witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Aansluitend is er een doorgang naar de aangebouwde garage. Tevens beschikt het pand over een handige overkapping aan de achterzijde als fijne loungeplek. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom beschikt over een eigen walk-in closet en toegang tot een balkon. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en voorzien van veel lichtinval. De luxe badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator, toilet en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden en een bergzolder. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers licht en functioneel voor bijvoorbeeld kantoor- of logeerruimte. De fraai aangelegde tuin (510 m²) ligt rondom de woning en biedt veel privacy. In de achtertuin vindt u een zonneterras, een ruim grasveld, borders, een gezellige zitlounge onder een pergola én een tuinberging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand en in de actieve en jonge wijk 'Woellust' te wonen? Dan is dit een unieke kans om uw droom uit te laten komen! Maak een afspraak met ons kantoor, zodat we u kunnen inplannen voor een bezichtiging! Indeling Entree, 11 m² v.v. laminaatvloer, trapopgang en meterkast. Toilet, (hang)closet met een fontein. Woonkamer, 37 m², gelegen in een L-vorm met openslaande deuren naar de woonkeuken, v.v. een laminaatvloer, vloerverwarming en stucwerk. Woonkeuken, 45 m², v.v. een inbouwkeuken in U-opstelling met een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken, 13 m² v.v. plavuizen en v.v. warmtepomp en witgoedaansluitingen. Diversen: Garage, 22 m² v.v. elektrische deur. Vrijstaand houten tuinhuis (berging) met overkapping, 17 m². Eerste verdieping Overloop, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer, 11 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. 1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer (master), 22 m², met inloopkast en toegang tot balkon. Tweede verdieping Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de berging. 4e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. 5e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. Berging, 2.6 m². Balkon Balkon gelegen op het Westen (voorzijde woning) met een oppervlakte van 3 m². Balkon gelegen op het Zuiden (zijkant woning) met een oppervlakte van 2,5 m². Tuin Voortuin, 122 m², gelegen op het westen, ingericht als siertuin met hagen, gazon en bestrating. Oprit, 60 m², volledig bestraat en geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zijtuin, 98 m², gelegen op het zuiden, voorzien van een zonneterras en omgeven door groene erfafscheiding. Achtertuin, 231 m², gelegen op het oosten, met een royaal gazon, overkapping, meerdere terrassen en veel privacy. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (bouwjaar 2007). * Woonoppervlak van 211 m². * Royaal perceel van 677 m² op hoeklocatie. * 5 slaapkamers, waarvan 2 op de tweede verdieping. * Luxe badkamer met vloerverwarming. * Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. * Volledig geïsoleerd: dak-, muur- én vloerisolatie. * 11 zonnepanelen (2022). * Warmtepomp (Daalderop Combi air). * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Energielabel A * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (2024). * Ruime garage en sfeervolle overkapping. * Fraai aangelegde tuin met veel privacy. * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk ‘Woellust’.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
677 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi Air (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.