Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Sadelijnstraat 15

9648MG Wildervank • Groningen

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.056

Galería de fotos

Sadelijnstraat 15 Wildervank
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde wijk Woellust, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, staat deze royale vrijstaande woning uit 2007. Met een woonoppervlak van maar liefst 211 m², een perceel van 677 m², vijf slaapkamers, vloerverwarming, een all-electric warmtepomp, 11 zonnepanelen, én energielabel A, biedt deze woning alles wat u zoekt modern, comfortabel en duurzaam wonen. Ideaal voor gezinnen die ruimte én kwaliteit waarderen. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en is keurig aangelegd met meerdere zonnige zitplekken en een comfortabele buitenbeleving. De oprit is voorzien van een laadpaal (2024) en biedt plek voor meerdere auto’s. Zowel de voortuin als de hagen (voor én achter) worden in goed overleg met de buren onderhouden. Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de riante L-vormige woonkamer met erker (voorzien van grote raampartijen), prachtige laminaatvloer en veel natuurlijk licht. De glazen taatsdeuren geven toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (allemaal vervangen in 2022 m.u.v. afzuigkap), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, grenzend aan de keuken loopt u naar de tuingerichte eetkamer, samen maar liefst 47 m². De ruime bijkeuken is ook via de keuken te bereiken en biedt u witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Aansluitend is er een doorgang naar de aangebouwde garage. Tevens beschikt het pand over een handige overkapping aan de achterzijde als fijne loungeplek. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom beschikt over een eigen walk-in closet en toegang tot een balkon. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en voorzien van veel lichtinval. De luxe badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator, toilet en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden en een bergzolder. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers licht en functioneel voor bijvoorbeeld kantoor- of logeerruimte. De fraai aangelegde tuin (510 m²) ligt rondom de woning en biedt veel privacy. In de achtertuin vindt u een zonneterras, een ruim grasveld, borders, een gezellige zitlounge onder een pergola én een tuinberging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand en in de actieve en jonge wijk 'Woellust' te wonen? Dan is dit een unieke kans om uw droom uit te laten komen! Maak een afspraak met ons kantoor, zodat we u kunnen inplannen voor een bezichtiging! Indeling Entree, 11 m² v.v. laminaatvloer, trapopgang en meterkast. Toilet, (hang)closet met een fontein. Woonkamer, 37 m², gelegen in een L-vorm met openslaande deuren naar de woonkeuken, v.v. een laminaatvloer, vloerverwarming en stucwerk. Woonkeuken, 45 m², v.v. een inbouwkeuken in U-opstelling met een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken, 13 m² v.v. plavuizen en v.v. warmtepomp en witgoedaansluitingen. Diversen: Garage, 22 m² v.v. elektrische deur. Vrijstaand houten tuinhuis (berging) met overkapping, 17 m². Eerste verdieping Overloop, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer, 11 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. 1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer (master), 22 m², met inloopkast en toegang tot balkon. Tweede verdieping Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de berging. 4e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. 5e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. Berging, 2.6 m². Balkon Balkon gelegen op het Westen (voorzijde woning) met een oppervlakte van 3 m². Balkon gelegen op het Zuiden (zijkant woning) met een oppervlakte van 2,5 m². Tuin Voortuin, 122 m², gelegen op het westen, ingericht als siertuin met hagen, gazon en bestrating. Oprit, 60 m², volledig bestraat en geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zijtuin, 98 m², gelegen op het zuiden, voorzien van een zonneterras en omgeven door groene erfafscheiding. Achtertuin, 231 m², gelegen op het oosten, met een royaal gazon, overkapping, meerdere terrassen en veel privacy. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (bouwjaar 2007). * Woonoppervlak van 211 m². * Royaal perceel van 677 m² op hoeklocatie. * 5 slaapkamers, waarvan 2 op de tweede verdieping. * Luxe badkamer met vloerverwarming. * Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. * Volledig geïsoleerd: dak-, muur- én vloerisolatie. * 11 zonnepanelen (2022). * Warmtepomp (Daalderop Combi air). * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Energielabel A * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (2024). * Ruime garage en sfeervolle overkapping. * Fraai aangelegde tuin met veel privacy. * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk ‘Woellust’.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
677 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi Air (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9648

Mapas de Google

Wildervank en el mapa

Explora Wildervank y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wildervank
Año Inhabitantes
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wildervank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

533

Etiqueta A

507

Etiqueta B

420

Etiqueta C

393

Etiqueta D

190

Etiqueta F

157

Etiqueta E

124

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wildervank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wildervank
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Wildervank

Ver más viviendas en este lugar.