Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Sadelijnstraat 15

9648MG Wildervank • Groningen

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.056

Photo Gallery

Sadelijnstraat 15 Wildervank
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde wijk Woellust, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, staat deze royale vrijstaande woning uit 2007. Met een woonoppervlak van maar liefst 211 m², een perceel van 677 m², vijf slaapkamers, vloerverwarming, een all-electric warmtepomp, 11 zonnepanelen, én energielabel A, biedt deze woning alles wat u zoekt modern, comfortabel en duurzaam wonen. Ideaal voor gezinnen die ruimte én kwaliteit waarderen. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en is keurig aangelegd met meerdere zonnige zitplekken en een comfortabele buitenbeleving. De oprit is voorzien van een laadpaal (2024) en biedt plek voor meerdere auto’s. Zowel de voortuin als de hagen (voor én achter) worden in goed overleg met de buren onderhouden. Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de riante L-vormige woonkamer met erker (voorzien van grote raampartijen), prachtige laminaatvloer en veel natuurlijk licht. De glazen taatsdeuren geven toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (allemaal vervangen in 2022 m.u.v. afzuigkap), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, grenzend aan de keuken loopt u naar de tuingerichte eetkamer, samen maar liefst 47 m². De ruime bijkeuken is ook via de keuken te bereiken en biedt u witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Aansluitend is er een doorgang naar de aangebouwde garage. Tevens beschikt het pand over een handige overkapping aan de achterzijde als fijne loungeplek. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom beschikt over een eigen walk-in closet en toegang tot een balkon. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en voorzien van veel lichtinval. De luxe badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator, toilet en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden en een bergzolder. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers licht en functioneel voor bijvoorbeeld kantoor- of logeerruimte. De fraai aangelegde tuin (510 m²) ligt rondom de woning en biedt veel privacy. In de achtertuin vindt u een zonneterras, een ruim grasveld, borders, een gezellige zitlounge onder een pergola én een tuinberging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand en in de actieve en jonge wijk 'Woellust' te wonen? Dan is dit een unieke kans om uw droom uit te laten komen! Maak een afspraak met ons kantoor, zodat we u kunnen inplannen voor een bezichtiging! Indeling Entree, 11 m² v.v. laminaatvloer, trapopgang en meterkast. Toilet, (hang)closet met een fontein. Woonkamer, 37 m², gelegen in een L-vorm met openslaande deuren naar de woonkeuken, v.v. een laminaatvloer, vloerverwarming en stucwerk. Woonkeuken, 45 m², v.v. een inbouwkeuken in U-opstelling met een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken, 13 m² v.v. plavuizen en v.v. warmtepomp en witgoedaansluitingen. Diversen: Garage, 22 m² v.v. elektrische deur. Vrijstaand houten tuinhuis (berging) met overkapping, 17 m². Eerste verdieping Overloop, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer, 11 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. 1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer (master), 22 m², met inloopkast en toegang tot balkon. Tweede verdieping Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de berging. 4e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. 5e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer en dakraam. Berging, 2.6 m². Balkon Balkon gelegen op het Westen (voorzijde woning) met een oppervlakte van 3 m². Balkon gelegen op het Zuiden (zijkant woning) met een oppervlakte van 2,5 m². Tuin Voortuin, 122 m², gelegen op het westen, ingericht als siertuin met hagen, gazon en bestrating. Oprit, 60 m², volledig bestraat en geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zijtuin, 98 m², gelegen op het zuiden, voorzien van een zonneterras en omgeven door groene erfafscheiding. Achtertuin, 231 m², gelegen op het oosten, met een royaal gazon, overkapping, meerdere terrassen en veel privacy. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (bouwjaar 2007). * Woonoppervlak van 211 m². * Royaal perceel van 677 m² op hoeklocatie. * 5 slaapkamers, waarvan 2 op de tweede verdieping. * Luxe badkamer met vloerverwarming. * Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. * Volledig geïsoleerd: dak-, muur- én vloerisolatie. * 11 zonnepanelen (2022). * Warmtepomp (Daalderop Combi air). * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Energielabel A * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (2024). * Ruime garage en sfeervolle overkapping. * Fraai aangelegde tuin met veel privacy. * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk ‘Woellust’.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
677 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi Air (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.