Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Benedenland 34

3648LC Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 496.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.770

2 % Übertragungssteuer (€ 9.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 507.770

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Benedenland 34 Wilnis
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge, groene woonwijk De Maricken in Wilnis wacht deze instapklare 3-kamer maisonnette op haar nieuwe bewoners. Dit moderne appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping met een praktische bergzolder, is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds comfort met een rustige, waterrijke omgeving. Dankzij de hoekligging geniet je niet alleen van extra lichtinval door het zijraam, maar ook van een heerlijk extra ruim terras aan de voorzijde – gunstig gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag door van de zon en het vrij uitzicht kunt genieten. De afwerking is keurig en helemaal van nu: vloerverwarming in de hele woning, een frisse en moderne inrichting en bovendien 4 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. De woning is dus niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en direct instapklaar – je hoeft alleen je spullen nog neer te zetten. Rondom vind je volop groen en water, en vanuit de wijk wandel je via het charmante bruggetje zo het Bellopad op, een prachtig wandelpad richting Vinkeveen of Mijdrecht. Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem – er zijn voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur. De maandelijkse VvE-bijdrage van een zeer betaalbare € 85,23 zorgt bovendien voor goed onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes. Kortom: een heerlijke, moderne woning op een rustige en groene plek, waar comfort, duurzaamheid en woongenot perfect samenkomen. De indeling van dit uniek gelegen appartement is als volgt: Via de buitentrap bereik je de eerste verdieping van deze charmante maisonnette. Als laatste woning in de rij geniet je hier van optimale privacy – niemand loopt langs je ramen of terras. Zodra je boven komt, sta je direct op het heerlijke, zonnige terras op het zuiden, waar je een prachtig uitzicht hebt over water en groen. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Vanwege de hoekliggging heeft dit appartement het grootste terras van het complex! WONEN Achter de voordeur wacht een ruime, lichte hal met trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het moderne toilet met fontein is smaakvol afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling, voorzien van alles wat je nodig hebt: een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte en lades. Vanuit de keuken kijk je uit over het terras en het omliggende groen en water – alsof je dagelijks naar een levend schilderij kijkt. De woonkamer aan de achterzijde voelt warm en uitnodigend. Dankzij het zijraam (uniek voor deze hoekwoning) stroomt er extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Een diepe kast herbergt de meterkast en biedt nog meer opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerverwarming en stijlvolle laminaattegels, wat zorgt voor zowel comfort als een verzorgde uitstraling. SLAPEN EN BADEN Op de tweede verdieping vind je de overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevindt zich de eerste slaapkamer, een lichte ruimte met dakraam en handige bergruimtes onder de schuine kap. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet – alles tot in de puntjes verzorgd. De tweede slaapkamer is een echte verrassing: zeer royaal van formaat, met twee dakramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Langs de schuine zijde is een op maat gemaakte kast gemaakt, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, die eenvoudig kunnen worden afgeschermd van het slaapgedeelte. Net als beneden is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en laminaattegels. OPBERGEN Vanaf de overloop biedt een handige vlizotrap toegang naar een riante bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Ideaal voor onder meer de koffers en de kerstspullen. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging/box, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of extra opslag. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2019 – dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd + 4 zonnepanelen voor een lage energierekening + Volledige vloerverwarming – comfortabel en efficiënt + Hoekligging met extra zijraam – meer licht en een ruimtelijk gevoel + Heerlijk zonnig terras op het zuiden, extra ruim door de hoekligging + Vrij uitzicht over groen en water – rust en natuur direct aan huis + Instapklaar en keurig afgewerkt met oog voor detail + Nagenoeg overal horren + Zeer privé gelegen – geen voorbijgangers of inkijk + Eigen berging op de begane grond + Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur + VvE-bijdrage slechts € 85,23 per maand Wilnis zelf biedt de perfecte combinatie van dorpse gezelligheid en centrale ligging. Met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Tegelijkertijd ligt de Randstad binnen bereik: met de auto ben je in korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Amstelveen of Haarlem. Zo geniet je van de rust van het dorp, zonder iets te hoeven missen van het bruisende stadsleven. Deze maisonnette combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een groene, waterrijke woonomgeving. Licht, ruimte, privacy en een zonnig terras – hier woon je écht met plezier op misschien wel het mooiste plekje van de nieuwe woonwijk Marickenland! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 496.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.770

2 % Übertragungssteuer (€ 9.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 507.770

3,04%

Jährlich

%

€ 24.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 496.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
242 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.