Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Burgemeester Padmosweg 208 B

3648BN Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Burgemeester Padmosweg 208 B Wilnis
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is bijzonder ! Licht, geheel duurzaam en verrassend ruim wonen in Wilnis ! Verscholen tussen de Herenweg en de Burgemeester Padmosweg, met uitzicht op de karakteristieke Katholieke kerk en aan de uitgestrekte polder van Wilnis, vind je dit moderne herenhuis. De woning ligt direct aan een afgesloten binnenplaats met eigen parkeerruimte – een rustige en veilige plek om thuis te komen. Binnen word je verrast door een unieke, speelse en royale indeling met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning is volledig gasvrij en beschikt over een warmtepompinstallatie en maar liefst 18 eigen zonnepanelen – klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. De ligging is ideaal: dichtbij de gezellige dorpskernen van Wilnis en Mijdrecht met winkels, (basis-)scholen, veel voorzieningen en op korte afstand van recreatiegebieden zoals de Vinkeveense Plassen en eiland van Hein. Dankzij de centrale ligging zijn ook Schiphol, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Een riant, modern herenhuis op een unieke locatie. Via een toegangsweg kom je op een eigen voorterrein met eigen parkeerplaats. Rustig en vrij gelegen tussen de Herenweg en de Burgemeester Padmosweg. De woning kenmerkt zich door een unieke indeling, alle hedendaagse duurzame energievoorzieningen en het bijzondere patio midden in het huis dat naar alle kanten voor heerlijk veel daglicht zorgt. Een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en landelijke rust, met de stad altijd binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de overdekte carport, voorzien van een strak afgewerkt plafond met ingebouwde verlichting, kom je bij de woning. Hier, onder de carport, vind je nette afdekbakken voor drie containers, een handige opbergkast en ruimte voor een extra parkeerplaats, tegenover je eigen parkeerplek op het parkeerterrein. De voordeur met glas en extra zijraam opent naar een ruime, lichte hal. Links bevindt zich de meterkast en een praktische ruimte voor een garderobe, rechts van de entree tref je een multifunctionele kamer, ideaal als opslagruimte, hobbykamer en/of kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, afgewerkte betonvloer met vloerverwarming. Vanuit de vestibule kom je via een elegante schuifdeur in de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Links tref je een chique toilet met fonteintje, goudkleurige wandtegeltjes en een plavuizen vloer in houtlook. Naast het toilet ligt de technische ruimte met de warmtepompinstallatie, de mechanische balansventilatie en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Rechts van de gang bevindt zich een ruime slaapkamer met kastenwand, ook geschikt als kantoor, met grote raampartij en uitzicht op de patio. Langs grote ramen met deur bereik je de patio, waar je heerlijk vanuit binnen buiten kunt zitten. Aan de andere kant van de patio ligt de hoofdslaapkamer met ook een kastenwand. Achterin de gang vind je de royale L-vormige badkamer, volledig betegeld in een warme zandkleur en voorzien van een dubbele houten wastafelmeubel met lades, spiegelkast, extra wandmeubels, ruime inloopdouche, toilet en wasmachine/drogermeubel met daaronder de wasmanden. Via de stoere en modern uitgevoerde trap van beton, staal en eikenhout met een stijlvolle, industriële uitstraling bereik je de eerste verdieping, waarmee deze begane grond een perfecte combinatie biedt van functionaliteit, comfort en moderne elegantie. VERDIEPING Bovenaan de trap opent zich een verrassend ruime en lichte woonverdieping, waar het glas van de patio het zonlicht naar alle kanten royaal naar binnen laat stromen. Links van de patio ligt de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is royaal opgezet met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wasbak met Quooker en handige stekkerdoos. Achter het kookeiland vind je een keukenblok met koelkast, ingebouwde koffieautomaat, combi-magnetronoven, vaatwasser op hoogte en voldoende kastjes en lades voor al je opbergruimte. Het keukenblad is van onderhoudsvriendelijk keramiek en bij de keuken is plek voor een knusse eethoek, perfect voor het ontbijt of een ochtendkoffie. Via een grote schuifpui stap je zo het ruime, beschutte terras (zuid-oosten) aan de achterzijde op waar je buiten kan ontbijten in de ochtendzon. Aan de andere kant van de patio, aan de voorzijde van de woning, ligt de riante woonkamer met royale eethoek en een grote schuifpui met dubbele hordeur naar het beschutte terras aan de voorzijde (noord-westen), met prachtig uitzicht op de Katholieke kerk. Over de gehele verdieping ligt een stijlvolle pvc-vloer (juli 2025) met vloerverwarming die zorgt voor comfort en een warme, moderne uitstraling. KENMERKEN + de woning is gasneutraal + overal HR++ dubbel glas + verwarming via de Nefit warmtepomp + teruglevering via de 18 zonnepanelen, hierdoor zullen de energiekosten te verwaarlozen zijn + warm watervoorziening door middel van een 190 liter boiler, die gevoed wordt door de warmtepomp + in de zomer heeft de warmtepomp een koelfunctie + er is een mechanische afzuiginstallatie aanwezig + verwarming via vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping Met recht een bijzonder huis. Geheel state-of-the-art wat duurzaamheid betreft. Een fijne en bijzondere woonomgeving, met veel rust en privacy. Geen tuinonderhoud en op loopafstand van het gezellige Mijdrechtse centrum met zijn restaurants en uitgebreid winkelaanbod. Graag laten wij u kennismaken met dit bijzondere huis! Zie jij de mogelijkheden? Kom dan snel kijken en geef deze woning de liefde die het verdient. Dit is een woning die je echt met eigen ogen moet zien en ervaren – alleen dan ontdek je de volle charme en het unieke gevoel dat dit huis te bieden heeft. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas – ± 23 minuten Amsterdam Centrum – ± 32 minuten Stadshart Amstelveen – ± 17 minuten Schiphol – ± 18 minuten Utrecht – ± 23 minuten Hilversum – ± 21 minuten Mijdrecht – ± 3 minuten Uithoorn – ± 7 minuten Woerden – ± 16 minuten Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt in het centrum van het Groene Hart, op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien ben je binnen 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals een gezellig dorpscentrum, sporthal, verenigingen, winkelcentrum en basisscholen. Wilnis telt ruim 6.500 inwoners en maakt deel uit van de groene, waterrijke gemeente De Ronde Venen.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.