Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Burgemeester van Trichtlaan 120

3648VK Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 574.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.330

2 % Übertragungssteuer (€ 11.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 587.330

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Burgemeester van Trichtlaan 120 Wilnis
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het gezellige Wilnis staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning nu te koop. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook een leuk park met speelgelegenheid ligt op steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de N201 richting de A2, waardoor grote steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Centraal wonen in het Groene Hart, met rust, groen en bereikbaarheid gecombineerd. De indeling van deze fijne hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met een eigen oprit, zodat je altijd een eigen parkeerplek voor de deur hebt. Via de hal, voorzien van een modern toilet, meterkast en trapkast, kom je in de ruime woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, ideaal tijdens de koude maanden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer een prettige, open sfeer heeft. En aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm wat bij zonnige dagen de warmte goed buiten houdt. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Een gezellige bar zorgt voor een knusse zitplek, perfect voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, een oven, een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken kijk je uit op de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een balkon, ideaal om op warme dagen even buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen, wat zorgt voor extra verkoeling en privacy. Eén van de slaapkamers is nu ingericht als praktische wasruimte, compleet met handige werkbladen en vaste kasten. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een wastafel, diverse opbergmeubels, een toilet, een douche en een extra breed ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte plus van deze woning. Hier vind je een zeer ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en airconditioning. Dankzij de royale afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee aparte kamers van te maken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte te vinden en op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. De woning is tevens voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook geniet van een aanzienlijk lagere energierekening. TUIN De extra brede achtertuin is verzorgd aangelegd en door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime, overkapping waar je zelfs op koelere dagen lekker beschut kunt zitten. Er is zelfs ruimte voor een televisie, wat deze plek ideaal maakt om op zomerse dagen of frisse avonden ontspannen tv te kijken. Achter de overkapping staat een grote, stenen berging, voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische poort aan de zijkant van de woning is niet alleen de tuin, maar ook de woning zelf uitstekend bereikbaar. Bovendien is er achter de tuin nog extra parkeergelegenheid beschikbaar. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel slaapkamers en een fijne tuin. De ligging is rustig, groen en toch centraal. Kortom: een heerlijk huis op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Benieuwd geworden? Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 574.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.330

2 % Übertragungssteuer (€ 11.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 587.330

3,26%

Jährlich

%

€ 28.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 574.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.