Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Burgemeester van Trichtlaan 120

3648VK Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 574.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.330

2% overdrachtsbelasting (€ 11.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 587.330

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Burgemeester van Trichtlaan 120 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het gezellige Wilnis staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning nu te koop. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook een leuk park met speelgelegenheid ligt op steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de N201 richting de A2, waardoor grote steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Centraal wonen in het Groene Hart, met rust, groen en bereikbaarheid gecombineerd. De indeling van deze fijne hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met een eigen oprit, zodat je altijd een eigen parkeerplek voor de deur hebt. Via de hal, voorzien van een modern toilet, meterkast en trapkast, kom je in de ruime woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, ideaal tijdens de koude maanden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer een prettige, open sfeer heeft. En aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm wat bij zonnige dagen de warmte goed buiten houdt. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Een gezellige bar zorgt voor een knusse zitplek, perfect voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, een oven, een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken kijk je uit op de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een balkon, ideaal om op warme dagen even buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen, wat zorgt voor extra verkoeling en privacy. Eén van de slaapkamers is nu ingericht als praktische wasruimte, compleet met handige werkbladen en vaste kasten. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een wastafel, diverse opbergmeubels, een toilet, een douche en een extra breed ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte plus van deze woning. Hier vind je een zeer ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en airconditioning. Dankzij de royale afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee aparte kamers van te maken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte te vinden en op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. De woning is tevens voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook geniet van een aanzienlijk lagere energierekening. TUIN De extra brede achtertuin is verzorgd aangelegd en door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime, overkapping waar je zelfs op koelere dagen lekker beschut kunt zitten. Er is zelfs ruimte voor een televisie, wat deze plek ideaal maakt om op zomerse dagen of frisse avonden ontspannen tv te kijken. Achter de overkapping staat een grote, stenen berging, voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische poort aan de zijkant van de woning is niet alleen de tuin, maar ook de woning zelf uitstekend bereikbaar. Bovendien is er achter de tuin nog extra parkeergelegenheid beschikbaar. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel slaapkamers en een fijne tuin. De ligging is rustig, groen en toch centraal. Kortom: een heerlijk huis op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Benieuwd geworden? Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 574.000

Kosten koper (geschat): € 13.330

2% overdrachtsbelasting (€ 11.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 587.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 574.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.