Inhabitantes
7.560
Último año: 2025
Burgemeester van Trichtlaan 120
3648VK Wilnis • Utrecht
Vendido
€ 574.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.330
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 587.330
Precio de compra /m²: € 4.449
Galería de fotos
Descripción
In het hart van het gezellige Wilnis staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning nu te koop. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook een leuk park met speelgelegenheid ligt op steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de N201 richting de A2, waardoor grote steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Centraal wonen in het Groene Hart, met rust, groen en bereikbaarheid gecombineerd. De indeling van deze fijne hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met een eigen oprit, zodat je altijd een eigen parkeerplek voor de deur hebt. Via de hal, voorzien van een modern toilet, meterkast en trapkast, kom je in de ruime woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, ideaal tijdens de koude maanden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer een prettige, open sfeer heeft. En aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm wat bij zonnige dagen de warmte goed buiten houdt. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Een gezellige bar zorgt voor een knusse zitplek, perfect voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, een oven, een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken kijk je uit op de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een balkon, ideaal om op warme dagen even buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen, wat zorgt voor extra verkoeling en privacy. Eén van de slaapkamers is nu ingericht als praktische wasruimte, compleet met handige werkbladen en vaste kasten. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een wastafel, diverse opbergmeubels, een toilet, een douche en een extra breed ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte plus van deze woning. Hier vind je een zeer ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en airconditioning. Dankzij de royale afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee aparte kamers van te maken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte te vinden en op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. De woning is tevens voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook geniet van een aanzienlijk lagere energierekening. TUIN De extra brede achtertuin is verzorgd aangelegd en door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime, overkapping waar je zelfs op koelere dagen lekker beschut kunt zitten. Er is zelfs ruimte voor een televisie, wat deze plek ideaal maakt om op zomerse dagen of frisse avonden ontspannen tv te kijken. Achter de overkapping staat een grote, stenen berging, voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische poort aan de zijkant van de woning is niet alleen de tuin, maar ook de woning zelf uitstekend bereikbaar. Bovendien is er achter de tuin nog extra parkeergelegenheid beschikbaar. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel slaapkamers en een fijne tuin. De ligging is rustig, groen en toch centraal. Kortom: een heerlijk huis op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Benieuwd geworden? Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
Hipoteca berekenen
€ 574.000
Coste del comprador (estimado): € 13.330
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 587.330
3,04%
Anualmente
%
€ 28.700
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 574.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Contenido
- 448 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 91 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-07-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wilnis en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.
Promedio WOZ
EUR 515.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
139
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Nivel académico
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origen de los residentes (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
977
Etiqueta C
804
Etiqueta B
470
Etiqueta D
300
Etiqueta G
97
Etiqueta F
82
Etiqueta E
79
Etiqueta A+
76
Etiqueta A++
76
Etiqueta A+++
17
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricidad: 3.980
Actividad empresarial en Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 1.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer viviendas in Wilnis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilnisse Zuwe 55
3648NK Wilnis
€ 785.000 k.k.
€ 5.815/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 1080 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterpeil 52
3648LH Wilnis
€ 1.048.000 k.k.
€ 5.374/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Benedenland 31
3648LC Wilnis
€ 475.000 k.k.
€ 6.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Beatrixstraat 25
3648BW Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 5.041/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwe Zegge 16
3648JL Wilnis
€ 519.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 1160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
