Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Burgemeester van Trichtlaan 120

3648VK Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 574.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 587.330

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Burgemeester van Trichtlaan 120 Wilnis
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het gezellige Wilnis staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning nu te koop. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook een leuk park met speelgelegenheid ligt op steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de N201 richting de A2, waardoor grote steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Centraal wonen in het Groene Hart, met rust, groen en bereikbaarheid gecombineerd. De indeling van deze fijne hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met een eigen oprit, zodat je altijd een eigen parkeerplek voor de deur hebt. Via de hal, voorzien van een modern toilet, meterkast en trapkast, kom je in de ruime woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, ideaal tijdens de koude maanden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer een prettige, open sfeer heeft. En aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm wat bij zonnige dagen de warmte goed buiten houdt. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Een gezellige bar zorgt voor een knusse zitplek, perfect voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, een oven, een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken kijk je uit op de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een balkon, ideaal om op warme dagen even buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen, wat zorgt voor extra verkoeling en privacy. Eén van de slaapkamers is nu ingericht als praktische wasruimte, compleet met handige werkbladen en vaste kasten. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een wastafel, diverse opbergmeubels, een toilet, een douche en een extra breed ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte plus van deze woning. Hier vind je een zeer ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en airconditioning. Dankzij de royale afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee aparte kamers van te maken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte te vinden en op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. De woning is tevens voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook geniet van een aanzienlijk lagere energierekening. TUIN De extra brede achtertuin is verzorgd aangelegd en door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime, overkapping waar je zelfs op koelere dagen lekker beschut kunt zitten. Er is zelfs ruimte voor een televisie, wat deze plek ideaal maakt om op zomerse dagen of frisse avonden ontspannen tv te kijken. Achter de overkapping staat een grote, stenen berging, voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische poort aan de zijkant van de woning is niet alleen de tuin, maar ook de woning zelf uitstekend bereikbaar. Bovendien is er achter de tuin nog extra parkeergelegenheid beschikbaar. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel slaapkamers en een fijne tuin. De ligging is rustig, groen en toch centraal. Kortom: een heerlijk huis op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Benieuwd geworden? Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 574.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 587.330

3,04%

Annuellement

%

€ 28.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 574.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.