Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Marickenlaan 25

3648LD Wilnis • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Marickenlaan 25 Wilnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, strakke en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers in de geliefde wijk De Maricken in Wilnis. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en modern afgewerkte woning op een kindvriendelijke en rustige locatie? Dan is deze fraaie tussenwoning in de jonge wijk De Maricken precies wat u zoekt! Met vier volwaardige slaapkamers, een nette afwerking én een zonnige voortuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dankzij energielabel A, warmtepomp en maar liefst 14 zonnepanelen woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig. De woning is ideaal gelegen aan een rustige doorgaande weg, gescheiden door een wandelpad. Direct voor de deur is er bovendien ruime parkeergelegenheid. De ligging is tevens perfect: op korte afstand van zowel het centrum van Mijdrecht als Wilnis, met winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook openbaar vervoer is nabij: een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de verzorgde, westelijk gelegen voortuin met een gezellig zitje, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, loopt u naar de entree. Bij binnenkomst valt de frisse, lichte uitstraling direct op. De afwerking is modern en stijlvol: een prachtige lichte ruimte met strakke grijze plavuizen inclusief vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een fijne indeling. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartijen, de openslaande deuren naar de achtertuin en de mooie lichtstraat zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De gashaard maakt de ruimte extra sfeervol, en de trapkast biedt praktische opbergruimte. De moderne inbouwspotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting door het hele huis. Aan de voorzijde vindt u de witte hoogglans keuken in L-opstelling. Deze kijkt uit over de voortuin en de aangrenzende straat met parkeervlakken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser: alles wat u nodig heeft om hier direct fijn te kunnen koken! Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de lichte overloop van deze verdieping, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en ook hier vindt u weer de subtiele spotverlichting. De badkamer straalt luxe uit en is strak afgewerkt. U vindt hier een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een wandcloset. Dankzij het raam valt er volop natuurlijk licht binnen en is er een aangename ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de ruime zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht, terwijl de knieschotten handige opbergruimte bieden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Via de openslaande deuren loopt u zo de verzorgde en fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het oosten. De tuin is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een mooi tegelterras direct bij de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast vindt u meerdere gezellige zitplekjes in de tuin, afgewisseld met vlonders, kunstgras en nog een extra terras aan de achterzijde. Hier staat ook de vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Energielabel A; - Moderne en sfeervolle tussenwoning; - Hoog afwerkingsniveau; - Bouwjaar 2020; - 14 zonnepanelen; - Voorzien van HR++ beglazing; - Gelegen in de populaire woonwijk De Maricken. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.