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Loogstraat 12

8274AJ Wilsum • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.593

Fotoalbum

Loogstraat 12 Wilsum
Bild 75
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Beschreibung

Vrijstaande woning met zonnepanelen en moderne keuken in het sfeervolle Wilsum Aan de Loogstraat 12 in het rustige en vriendelijke dorp Wilsum staat deze goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning (bouwjaar 1975) met een ruime inhoud van ca. 595 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². De woning staat op een perceel van 489 m² en biedt volop leefruimte, comfort en duurzaamheid. Ruime en lichte leefruimte De woonkamer van circa 40 m² voelt ruimtelijk en licht aan. Dankzij de grote ramen en de goede indeling geniet u hier van veel wooncomfort. Het huis beschikt over een slaapkamer op de begane grond en er is ruimte om er een badkamer bij te maken, zodat dit huis volledig levensloopbestendig is! Moderne keuken en sanitair De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een luxe Quooker (2025). Ook de badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en verkeert in nette staat. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2017, Solaredge) met een jaaropbrengst van ca. 4.380 kWh en HR++ beglazing. Samen met de gevelisolatie (2015) en dakisolatie is dit een energiezuinige woning. De Vaillant cv-installatie (2010, onderhoud 2023) zorgt voor betrouwbare verwarming. Buitenleven en extra ruimte Ruime veranda (2013) en een houten schuur (2020). Externe bergruimte van ca. 42 m². Een zonnige tuin rondom met volop privacy en ruimte voor ontspanning. De voormalige garage is geïsoleerd en voorzien van airco; een ideale praktijkruimte aan huis! Praktische bijzonderheden Waterontharder aanwezig. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Glasvezel internet aanwezig. Definitief energielabel B Locatie Wilsum is een gezellig dorp aan de IJssel, centraal gelegen tussen Kampen en Zwolle. De rustige ligging, het dorpse karakter en de nabijheid van natuur maken dit een fijne woonomgeving. Kenmerken Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte: 160 m² Perceel: 489 m² Bouwjaar: 1975 Aanvaarding: in overleg Loogstraat 12 is een instapklare, duurzame en comfortabele gezinswoning met veel extra’s.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilsum

Wohn- und Viertelzahlen in Wilsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilsum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilsum
Jahr Einwohner
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

73

Bezeichnung C

68

Bezeichnung A

65

Bezeichnung B

51

Bezeichnung D

32

Bezeichnung F

28

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilsum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

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