Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Loogstraat 12

8274AJ Wilsum • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.593

Photo Gallery

Loogstraat 12 Wilsum
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met zonnepanelen en moderne keuken in het sfeervolle Wilsum Aan de Loogstraat 12 in het rustige en vriendelijke dorp Wilsum staat deze goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning (bouwjaar 1975) met een ruime inhoud van ca. 595 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². De woning staat op een perceel van 489 m² en biedt volop leefruimte, comfort en duurzaamheid. Ruime en lichte leefruimte De woonkamer van circa 40 m² voelt ruimtelijk en licht aan. Dankzij de grote ramen en de goede indeling geniet u hier van veel wooncomfort. Het huis beschikt over een slaapkamer op de begane grond en er is ruimte om er een badkamer bij te maken, zodat dit huis volledig levensloopbestendig is! Moderne keuken en sanitair De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een luxe Quooker (2025). Ook de badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en verkeert in nette staat. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2017, Solaredge) met een jaaropbrengst van ca. 4.380 kWh en HR++ beglazing. Samen met de gevelisolatie (2015) en dakisolatie is dit een energiezuinige woning. De Vaillant cv-installatie (2010, onderhoud 2023) zorgt voor betrouwbare verwarming. Buitenleven en extra ruimte Ruime veranda (2013) en een houten schuur (2020). Externe bergruimte van ca. 42 m². Een zonnige tuin rondom met volop privacy en ruimte voor ontspanning. De voormalige garage is geïsoleerd en voorzien van airco; een ideale praktijkruimte aan huis! Praktische bijzonderheden Waterontharder aanwezig. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Glasvezel internet aanwezig. Definitief energielabel B Locatie Wilsum is een gezellig dorp aan de IJssel, centraal gelegen tussen Kampen en Zwolle. De rustige ligging, het dorpse karakter en de nabijheid van natuur maken dit een fijne woonomgeving. Kenmerken Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte: 160 m² Perceel: 489 m² Bouwjaar: 1975 Aanvaarding: in overleg Loogstraat 12 is een instapklare, duurzame en comfortabele gezinswoning met veel extra’s.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
489 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8274

Google Maps

View Wilsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilsum

Residential and neighborhood statistics in Wilsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilsum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilsum
Year Residents
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilsum
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Education level

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

73

Label C

68

Label A

65

Label B

51

Label D

32

Label F

28

Label E

14

Label A+

11

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.630

Business activity in Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilsum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilsum.

Frequently asked questions about living in Wilsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer houses in Wilsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.