Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Juttepeer 11

1731WT Winkel • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Juttepeer 11 Winkel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAIE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING OP RUSTIGE MAAR CENTRALE WOONLOCATIE IN WINKEL ** ENGLISH TEXT BELOW ** Op zoek naar een instapklare eengezinswoning, waar je zó in kunt? En vind je het prettig om alle dagelijkse voorzieningen bij de hand te hebben, maar woon je óók graag op een rustig plekje in een kindvriendelijke buurt? Deze fraaie tussenwoning aan de Juttepeer in Winkel, een gemoedelijk plattelandsdorp in Noord-Holland, voldoet aan al deze wensen. Je woont hier op een verkeersluw woonerf, pal naast een grote grasweide met speeltuin. Scholen, winkels en bushaltes zijn allemaal op korte wandelafstand, terwijl ook de uitvalswegen binnen handbereik zijn. Dit energiezuinige woonhuis zelf biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een nette keuken en badkamer en een fijne voor- en achtertuin. Dit alles is ook nog eens smaakvol afgewerkt, met zowel neutrale als rustgevende kleurstellingen, die samen een harmonieus geheel vormen Wil je deze prachtige woning van dichtbij bewonderen? Maak vlug een afspraak voor een bezichtiging! Ligging Als je prijs stelt op een rustige woonomgeving met weinig voorbijkomend verkeer, dan zit je hier aan de Juttepeer in Winkel helemaal goed. Je woont hier namelijk op een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. De opzet is bovendien zeer ruim én uiterst kindvriendelijk. Zo ligt pal voor het huis aan grote grasweide met speeltuin. Gunstig is ook dat de dichtstbijzijnde basisscholen op maar tien minuten wandelen liggen. Nog dichterbij vind je het overdekte winkelcentrum Winkelhart Niedorp, waar je bij meerdere supermarkten en winkels inkopen kunt doen. Daarnaast staat deze woning op steenworp afstand van bushaltes, waar je de bus neemt naar bijvoorbeeld Obdam of Schagen, waarvandaan je met de trein verder kunt reizen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens prima. Vanuit de Juttepeer zit je immers in een mum van tijd op de N-wegen rond het dorp en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de snelweg A7. Begane grond Via de mooie voortuin met sierbestrating bereik je de voordeur, waar je binnen eerst terechtkomt in een entree met meterkast en toegang tot een keurig betegelde toiletruimte (met vrij hangend closet en fonteintje). Een prachtige glazen tussendeur biedt vanuit de entree toegang tot het woongedeelte. Hier vind je aan de voorkant een de keuken in hoekopstelling, met inbouwapparatuur als een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie houten vloer. Intussen zijn de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt. Aan de zijkant vind je achter een stijlvolle glazen schuifdeur de trapopgang, met eronder een grote trapkast. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de achterzijde. Al deze kamers zijn net als de overloop uitgerust met een fraaie laminaatvloer. Daarnaast vind je op de tussenverdieping een moderne badkamer met een heerlijke inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping is er sprake van een grote voorzolder (met cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur) en een volwaardige zolderslaapkamer. In beide ruimten heb je aan weerszijden, achter knieschotten, veel extra opbergmogelijkheden onder de kapschuinte. Tuin Bij deze woning hoort een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Tegen het huis aan geniet je van een mooi vlonderterras, terwijl meer achterin sprake is van sierbestrating, verhoogde borders, een achterom en een vrijstaande houten berging, die goed is voor bijna zes vierkante meter aan opslagruimte. Kenmerken • Fraaie, energiezuinige eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in het gemoedelijke Noord-Hollandse plattelandsdorp Winkel, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat en is smaakvol afgewerkt, met zowel neutrale als rustgevende kleurstellingen. • Sfeervolle woonkamer met mooie open keuken. • Vier volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche. • Ruime voorzolder. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 2007 • Energielabel: A • Volledige eigendom. ** ENGLISH ** BEAUTIFUL, READY-TO-MOVE-IN FAMILY HOME IN A QUIET BUT CENTRAL LOCATION IN WINKEL Looking for a ready-to-move-in single-family home? Do you like having all your daily amenities close by, but also want to live in a quiet spot in a child-friendly neighborhood? This beautiful terraced house on Juttepeer in Winkel, a pleasant rural village in North Holland, ticks all the boxes. You will be living on a traffic-calmed residential street, right next to a large grassy field with a playground. Schools, shops, and bus stops are all within walking distance, while major roads are also within easy reach. This energy-efficient house itself offers four full bedrooms, a cozy living room, a modern kitchen and bathroom, and a neatly landscaped front and back garden. All this is tastefully finished, with both neutral and soothing color schemes that together form a harmonious whole. Would you like to admire this beautiful home up close? Make an appointment for a viewing today! Location If you value a quiet living environment with little passing traffic, then Juttepeer in Winkel is the perfect place for you. Here, you will be living in a quiet residential area with only local traffic. The layout is also very spacious and extremely child-friendly. Right in front of the house is a large lawn with a playground. Another advantage is that the nearest elementary schools are only a ten-minute walk away. Even closer is the Winkelhart Niedorp indoor shopping center, where you can shop at several supermarkets and stores. In addition, this house is a stone's throw from bus stops, where you can take the bus to Obdam or Schagen, for example, from where you can continue your journey by train. Accessibility by car is also excellent. From Juttepeer, you can reach the N-roads around the village in no time and the entrance to the A7 motorway in less than ten minutes. Ground floor Through the beautiful front garden with decorative paving, you reach the front door, where you first enter a spacious entrance hall with meter cupboard and access to a neatly tiled toilet (with free-hanging toilet and washbasin). A beautiful glass door from the entrance hall leads to the living area. Here you will find a beautiful corner kitchen at the front, with modern built-in appliances such as a dishwasher, gas stove, refrigerator, and combination microwave. The living room faces the garden and has beautiful wooden flooring. The walls and ceilings are finished in soothing colors. On the side, behind a stylish sliding glass door, you will find the staircase, with a large stair cupboard underneath. First floor Upon arriving on the first floor, you will first find yourself on a central landing. From here, you can access three spacious bedrooms, two of which are at the rear. Like the landing, all these rooms feature beautiful laminate flooring. In addition, on the mezzanine floor, you will find a modern bathroom with a lovely walk-in shower, a floating toilet, and a beautiful sink unit with two faucets. Second floor On the top floor, there is a large attic (with central heating boiler and connections for washing appliances) and a full attic bedroom. In both rooms, you have plenty of extra storage space under the sloping ceiling on both sides, behind knee walls. Garden This house has a low-maintenance backyard facing northwest. Adjacent to the house, you can enjoy a beautiful deck terrace, while further back there is decorative paving, raised borders, a back entrance, and a detached wooden shed, which provides almost six square meters of storage space. Characteristics • Attractive, energy-efficient single-family home in a child-friendly neighborhood in the pleasant North Holland rural village of Winkel, close to all daily amenities. • The property is in excellent condition and has been tastefully finished, with both neutral and soothing color schemes. • Cozy living room with beautiful open kitchen. • Four full bedrooms. • Modern bathroom with lovely walk-in shower. • Spacious attic. • Neatly landscaped front and back gardens. The latter with detached storage shed and back entrance. • Year of construction: 2007 • Energy label: A • Full ownership. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1731

Google Karten

Winkel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Winkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winkel. In 2025 waren da 3.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

3.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winkel
Jahr Einwohner
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

256

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

164

Bezeichnung D

109

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winkel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Winkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.