Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Schagen OG

Juttepeer 11

1731WT Winkel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schagen

Galerie de photos

Juttepeer 11 Winkel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAIE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING OP RUSTIGE MAAR CENTRALE WOONLOCATIE IN WINKEL ** ENGLISH TEXT BELOW ** Op zoek naar een instapklare eengezinswoning, waar je zó in kunt? En vind je het prettig om alle dagelijkse voorzieningen bij de hand te hebben, maar woon je óók graag op een rustig plekje in een kindvriendelijke buurt? Deze fraaie tussenwoning aan de Juttepeer in Winkel, een gemoedelijk plattelandsdorp in Noord-Holland, voldoet aan al deze wensen. Je woont hier op een verkeersluw woonerf, pal naast een grote grasweide met speeltuin. Scholen, winkels en bushaltes zijn allemaal op korte wandelafstand, terwijl ook de uitvalswegen binnen handbereik zijn. Dit energiezuinige woonhuis zelf biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een nette keuken en badkamer en een fijne voor- en achtertuin. Dit alles is ook nog eens smaakvol afgewerkt, met zowel neutrale als rustgevende kleurstellingen, die samen een harmonieus geheel vormen Wil je deze prachtige woning van dichtbij bewonderen? Maak vlug een afspraak voor een bezichtiging! Ligging Als je prijs stelt op een rustige woonomgeving met weinig voorbijkomend verkeer, dan zit je hier aan de Juttepeer in Winkel helemaal goed. Je woont hier namelijk op een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. De opzet is bovendien zeer ruim én uiterst kindvriendelijk. Zo ligt pal voor het huis aan grote grasweide met speeltuin. Gunstig is ook dat de dichtstbijzijnde basisscholen op maar tien minuten wandelen liggen. Nog dichterbij vind je het overdekte winkelcentrum Winkelhart Niedorp, waar je bij meerdere supermarkten en winkels inkopen kunt doen. Daarnaast staat deze woning op steenworp afstand van bushaltes, waar je de bus neemt naar bijvoorbeeld Obdam of Schagen, waarvandaan je met de trein verder kunt reizen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens prima. Vanuit de Juttepeer zit je immers in een mum van tijd op de N-wegen rond het dorp en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de snelweg A7. Begane grond Via de mooie voortuin met sierbestrating bereik je de voordeur, waar je binnen eerst terechtkomt in een entree met meterkast en toegang tot een keurig betegelde toiletruimte (met vrij hangend closet en fonteintje). Een prachtige glazen tussendeur biedt vanuit de entree toegang tot het woongedeelte. Hier vind je aan de voorkant een de keuken in hoekopstelling, met inbouwapparatuur als een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie houten vloer. Intussen zijn de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt. Aan de zijkant vind je achter een stijlvolle glazen schuifdeur de trapopgang, met eronder een grote trapkast. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de achterzijde. Al deze kamers zijn net als de overloop uitgerust met een fraaie laminaatvloer. Daarnaast vind je op de tussenverdieping een moderne badkamer met een heerlijke inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping is er sprake van een grote voorzolder (met cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur) en een volwaardige zolderslaapkamer. In beide ruimten heb je aan weerszijden, achter knieschotten, veel extra opbergmogelijkheden onder de kapschuinte. Tuin Bij deze woning hoort een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Tegen het huis aan geniet je van een mooi vlonderterras, terwijl meer achterin sprake is van sierbestrating, verhoogde borders, een achterom en een vrijstaande houten berging, die goed is voor bijna zes vierkante meter aan opslagruimte. Kenmerken • Fraaie, energiezuinige eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in het gemoedelijke Noord-Hollandse plattelandsdorp Winkel, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat en is smaakvol afgewerkt, met zowel neutrale als rustgevende kleurstellingen. • Sfeervolle woonkamer met mooie open keuken. • Vier volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche. • Ruime voorzolder. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 2007 • Energielabel: A • Volledige eigendom. ** ENGLISH ** BEAUTIFUL, READY-TO-MOVE-IN FAMILY HOME IN A QUIET BUT CENTRAL LOCATION IN WINKEL Looking for a ready-to-move-in single-family home? Do you like having all your daily amenities close by, but also want to live in a quiet spot in a child-friendly neighborhood? This beautiful terraced house on Juttepeer in Winkel, a pleasant rural village in North Holland, ticks all the boxes. You will be living on a traffic-calmed residential street, right next to a large grassy field with a playground. Schools, shops, and bus stops are all within walking distance, while major roads are also within easy reach. This energy-efficient house itself offers four full bedrooms, a cozy living room, a modern kitchen and bathroom, and a neatly landscaped front and back garden. All this is tastefully finished, with both neutral and soothing color schemes that together form a harmonious whole. Would you like to admire this beautiful home up close? Make an appointment for a viewing today! Location If you value a quiet living environment with little passing traffic, then Juttepeer in Winkel is the perfect place for you. Here, you will be living in a quiet residential area with only local traffic. The layout is also very spacious and extremely child-friendly. Right in front of the house is a large lawn with a playground. Another advantage is that the nearest elementary schools are only a ten-minute walk away. Even closer is the Winkelhart Niedorp indoor shopping center, where you can shop at several supermarkets and stores. In addition, this house is a stone's throw from bus stops, where you can take the bus to Obdam or Schagen, for example, from where you can continue your journey by train. Accessibility by car is also excellent. From Juttepeer, you can reach the N-roads around the village in no time and the entrance to the A7 motorway in less than ten minutes. Ground floor Through the beautiful front garden with decorative paving, you reach the front door, where you first enter a spacious entrance hall with meter cupboard and access to a neatly tiled toilet (with free-hanging toilet and washbasin). A beautiful glass door from the entrance hall leads to the living area. Here you will find a beautiful corner kitchen at the front, with modern built-in appliances such as a dishwasher, gas stove, refrigerator, and combination microwave. The living room faces the garden and has beautiful wooden flooring. The walls and ceilings are finished in soothing colors. On the side, behind a stylish sliding glass door, you will find the staircase, with a large stair cupboard underneath. First floor Upon arriving on the first floor, you will first find yourself on a central landing. From here, you can access three spacious bedrooms, two of which are at the rear. Like the landing, all these rooms feature beautiful laminate flooring. In addition, on the mezzanine floor, you will find a modern bathroom with a lovely walk-in shower, a floating toilet, and a beautiful sink unit with two faucets. Second floor On the top floor, there is a large attic (with central heating boiler and connections for washing appliances) and a full attic bedroom. In both rooms, you have plenty of extra storage space under the sloping ceiling on both sides, behind knee walls. Garden This house has a low-maintenance backyard facing northwest. Adjacent to the house, you can enjoy a beautiful deck terrace, while further back there is decorative paving, raised borders, a back entrance, and a detached wooden shed, which provides almost six square meters of storage space. Characteristics • Attractive, energy-efficient single-family home in a child-friendly neighborhood in the pleasant North Holland rural village of Winkel, close to all daily amenities. • The property is in excellent condition and has been tastefully finished, with both neutral and soothing color schemes. • Cozy living room with beautiful open kitchen. • Four full bedrooms. • Modern bathroom with lovely walk-in shower. • Spacious attic. • Neatly landscaped front and back gardens. The latter with detached storage shed and back entrance. • Year of construction: 2007 • Energy label: A • Full ownership. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.