Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Limmerschouw 26

1731RN Winkel • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Limmerschouw 26 Winkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomhuis gevonden! Instapklare twee-onder-een-kapwoning met riante uitbouw, zonnige tuin, eigen oprit en energielabel A! Stel je voor: thuiskomen in een woning waar comfort, duurzaamheid en een kindvriendelijke omgeving perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Limmerschouw 26 in het geliefde Winkel biedt alles wat je zoekt. Met een royale uitbouw, luxe woonkeuken en energielabel A is dit een woning om direct in te trekken en jarenlang van te genieten. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: Royale uitbouw met moderne woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor gezellige etentjes Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel natuurlijk lichtinval Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming Drie verzorgde slaapkamers en een ruime bergzolder – ideaal voor opslag, hobby, thuiskantoor of zelfs een vierde slaapkamer Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met pergola, schuur en houtopslag Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Volledig geïsoleerd (schuimbetonvloer, dak- en muurisolatie), vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen – zeer energiezuinig met energielabel A Indeling Begane grond: Lichte hal met moderne meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde een royale uitbouw met luxe woonkeuken. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Veel mogelijkheden voor opslag, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: Zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle pergola, houten schuur en aparte houtopslag. Vooraan een praktische oprit met ruimte voor meerdere auto's. Kenmerken op een rij: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 9 m² Bruto inhoud woning: ca. 389 m³ Perceeloppervlakte: 282 m² Elektrische screens aanwezig Energielabel A Toplocatie in het veelzijdige Winkel Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkel is strategisch gelegen tussen Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar en is samen met Nieuwe Niedorp uitgegroeid tot een bloeiend dorp met een hoog voorzieningenniveau. Op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Winkelhart Niedorp met twee grote supermarkten en meer dan twintig winkels. Daarnaast vind je diverse basisscholen, sportclubs, gezellige horeca en golfbaan Regthuys in de directe omgeving. En wil je de stad opzoeken? Via de A7 of A9 ben je binnen circa 45 minuten in Amsterdam. Dit is jouw kans op een sfeervolle, energiezuinige en direct te betrekken woning op een absolute toplocatie. Plan vandaag nog jouw bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én het wooncomfort!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1731

Google Karten

Winkel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Winkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winkel. In 2025 waren da 3.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

3.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winkel
Jahr Einwohner
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

256

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

164

Bezeichnung D

109

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winkel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Winkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.