Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Limmerschouw 26

1731RN Winkel • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Limmerschouw 26 Winkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis gevonden! Instapklare twee-onder-een-kapwoning met riante uitbouw, zonnige tuin, eigen oprit en energielabel A! Stel je voor: thuiskomen in een woning waar comfort, duurzaamheid en een kindvriendelijke omgeving perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Limmerschouw 26 in het geliefde Winkel biedt alles wat je zoekt. Met een royale uitbouw, luxe woonkeuken en energielabel A is dit een woning om direct in te trekken en jarenlang van te genieten. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: Royale uitbouw met moderne woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor gezellige etentjes Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel natuurlijk lichtinval Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming Drie verzorgde slaapkamers en een ruime bergzolder – ideaal voor opslag, hobby, thuiskantoor of zelfs een vierde slaapkamer Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met pergola, schuur en houtopslag Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Volledig geïsoleerd (schuimbetonvloer, dak- en muurisolatie), vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen – zeer energiezuinig met energielabel A Indeling Begane grond: Lichte hal met moderne meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde een royale uitbouw met luxe woonkeuken. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Veel mogelijkheden voor opslag, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: Zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle pergola, houten schuur en aparte houtopslag. Vooraan een praktische oprit met ruimte voor meerdere auto's. Kenmerken op een rij: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 9 m² Bruto inhoud woning: ca. 389 m³ Perceeloppervlakte: 282 m² Elektrische screens aanwezig Energielabel A Toplocatie in het veelzijdige Winkel Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkel is strategisch gelegen tussen Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar en is samen met Nieuwe Niedorp uitgegroeid tot een bloeiend dorp met een hoog voorzieningenniveau. Op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Winkelhart Niedorp met twee grote supermarkten en meer dan twintig winkels. Daarnaast vind je diverse basisscholen, sportclubs, gezellige horeca en golfbaan Regthuys in de directe omgeving. En wil je de stad opzoeken? Via de A7 of A9 ben je binnen circa 45 minuten in Amsterdam. Dit is jouw kans op een sfeervolle, energiezuinige en direct te betrekken woning op een absolute toplocatie. Plan vandaag nog jouw bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én het wooncomfort!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.