Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Dwingelooweg 49

9671KB Winschoten • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 527.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.390

2 % Übertragungssteuer (€ 10.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 539.390

Kaufpreis /m²: € 2.352

Fotoalbum

Dwingelooweg 49 Winschoten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle karakteristieke villa nabij het centrum van Winschoten! Aan een rustige, groene straat en toch op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten gelegen karakteristieke villa met royale tuin met terras, grote natuurvijver, garage én carport. Deze riante karakteristieke villa uit 1915 beschikt over diverse fraaie authentieke details en een royaal perceel van bijna 1.400 m². De woning is voorzien van een prachtige kamer en suite van ca. 47 m² met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer van ca. 22 m² die tevens geschikt is als kantoor of speelkamer. De sfeervolle woonkeuken met kookeiland biedt voldoende plek voor een eethoek en heeft toegang tot de tuin. Op de verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, een praktische wasruimte én een riante badkamer met duo-bad en sauna. Met in totaal 4 slaapkamers en genoeg ruimte op de begane grond maakt het de ideale woning voor een gezin, stellen die van ruimte houden of mensen die een werkplek aan huis willen hebben. De diepe achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd en biedt altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Er bevindt zich een grote natuurvijver waar het heerlijk toeven is met een kop koffie of een goed boek. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de garage als de carport. Hoewel de woning zich in een rustige en fijne woonwijk bevindt, zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, scholen of andere faciliteiten. U vindt ze op korte afstand van huis. Dat maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook uiterst praktisch. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een treinstation als bushaltes op loopafstand. Zo bent u in no-time in andere delen van Winschoten of de omliggende plaatsen. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar niets wil inleveren op gemak en bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Entree/centrale gang, kamer en suite (ca. 47 m²) met openslaande tuindeuren, voor/slaapkamer (ca. 22 m²) met fraaie schouw en gashaard, woonkeuken (ca. 21 m²) met inbouwkeuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, inloopkast en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan één met vide en (zolder)verdieping, nette badkamer (ca.15 m²) met duo-bad, douchecabine en wandcloset, sauna (ca. 3 m²), wasruimte. BIJZONDEREHDEN: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 224 m² Perceelgrootte: 1395 m² Wonen in een sfeervolle villa met authentieke details Riante woonoppervlakte met 5 (slaap)kamers Ruime badkamer met sauna en duo-bad Grote, groene tuin met natuurvijver en volop privacy Eigen oprit, garage én carport Op loopafstand van centrum van Winschoten

Hypothek berekenen

€ 527.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.390

2 % Übertragungssteuer (€ 10.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 539.390

3,04%

Jährlich

%

€ 26.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 527.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
1395 m²
Inhalt
1071 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Hinterhof Fläche
704 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.