Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Dwingelooweg 49

9671KB Winschoten • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 527.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.390

2% transfer tax (€ 10.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.390

Purchase price /m²: € 2.352

Photo Gallery

Dwingelooweg 49 Winschoten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle karakteristieke villa nabij het centrum van Winschoten! Aan een rustige, groene straat en toch op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten gelegen karakteristieke villa met royale tuin met terras, grote natuurvijver, garage én carport. Deze riante karakteristieke villa uit 1915 beschikt over diverse fraaie authentieke details en een royaal perceel van bijna 1.400 m². De woning is voorzien van een prachtige kamer en suite van ca. 47 m² met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer van ca. 22 m² die tevens geschikt is als kantoor of speelkamer. De sfeervolle woonkeuken met kookeiland biedt voldoende plek voor een eethoek en heeft toegang tot de tuin. Op de verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, een praktische wasruimte én een riante badkamer met duo-bad en sauna. Met in totaal 4 slaapkamers en genoeg ruimte op de begane grond maakt het de ideale woning voor een gezin, stellen die van ruimte houden of mensen die een werkplek aan huis willen hebben. De diepe achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd en biedt altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Er bevindt zich een grote natuurvijver waar het heerlijk toeven is met een kop koffie of een goed boek. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de garage als de carport. Hoewel de woning zich in een rustige en fijne woonwijk bevindt, zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, scholen of andere faciliteiten. U vindt ze op korte afstand van huis. Dat maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook uiterst praktisch. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een treinstation als bushaltes op loopafstand. Zo bent u in no-time in andere delen van Winschoten of de omliggende plaatsen. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar niets wil inleveren op gemak en bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Entree/centrale gang, kamer en suite (ca. 47 m²) met openslaande tuindeuren, voor/slaapkamer (ca. 22 m²) met fraaie schouw en gashaard, woonkeuken (ca. 21 m²) met inbouwkeuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, inloopkast en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan één met vide en (zolder)verdieping, nette badkamer (ca.15 m²) met duo-bad, douchecabine en wandcloset, sauna (ca. 3 m²), wasruimte. BIJZONDEREHDEN: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 224 m² Perceelgrootte: 1395 m² Wonen in een sfeervolle villa met authentieke details Riante woonoppervlakte met 5 (slaap)kamers Ruime badkamer met sauna en duo-bad Grote, groene tuin met natuurvijver en volop privacy Eigen oprit, garage én carport Op loopafstand van centrum van Winschoten

Mortgage berekenen

€ 527.000

Cost of copper (estimated): € 12.390

2% transfer tax (€ 10.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.390

3,04%

Yearly

%

€ 26.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
1395 m²
Content
1071 m³
Other enclosed space
44 m²
Backyard area
704 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.