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Dwingelooweg 49

9671KB Winschoten • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 527.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 539.390

Prix d'achat /m²: € 2.352

Galerie de photos

Dwingelooweg 49 Winschoten
Photo 58
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Description

Sfeervolle karakteristieke villa nabij het centrum van Winschoten! Aan een rustige, groene straat en toch op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten gelegen karakteristieke villa met royale tuin met terras, grote natuurvijver, garage én carport. Deze riante karakteristieke villa uit 1915 beschikt over diverse fraaie authentieke details en een royaal perceel van bijna 1.400 m². De woning is voorzien van een prachtige kamer en suite van ca. 47 m² met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer van ca. 22 m² die tevens geschikt is als kantoor of speelkamer. De sfeervolle woonkeuken met kookeiland biedt voldoende plek voor een eethoek en heeft toegang tot de tuin. Op de verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, een praktische wasruimte én een riante badkamer met duo-bad en sauna. Met in totaal 4 slaapkamers en genoeg ruimte op de begane grond maakt het de ideale woning voor een gezin, stellen die van ruimte houden of mensen die een werkplek aan huis willen hebben. De diepe achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd en biedt altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Er bevindt zich een grote natuurvijver waar het heerlijk toeven is met een kop koffie of een goed boek. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de garage als de carport. Hoewel de woning zich in een rustige en fijne woonwijk bevindt, zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, scholen of andere faciliteiten. U vindt ze op korte afstand van huis. Dat maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook uiterst praktisch. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een treinstation als bushaltes op loopafstand. Zo bent u in no-time in andere delen van Winschoten of de omliggende plaatsen. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar niets wil inleveren op gemak en bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Entree/centrale gang, kamer en suite (ca. 47 m²) met openslaande tuindeuren, voor/slaapkamer (ca. 22 m²) met fraaie schouw en gashaard, woonkeuken (ca. 21 m²) met inbouwkeuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, inloopkast en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan één met vide en (zolder)verdieping, nette badkamer (ca.15 m²) met duo-bad, douchecabine en wandcloset, sauna (ca. 3 m²), wasruimte. BIJZONDEREHDEN: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 224 m² Perceelgrootte: 1395 m² Wonen in een sfeervolle villa met authentieke details Riante woonoppervlakte met 5 (slaap)kamers Ruime badkamer met sauna en duo-bad Grote, groene tuin met natuurvijver en volop privacy Eigen oprit, garage én carport Op loopafstand van centrum van Winschoten

Prêt immobilier berekenen

€ 527.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 539.390

3,04%

Annuellement

%

€ 26.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 527.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
1395 m²
Contenu
1071 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Aire de la cour arrière
704 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9671

Google Maps

Winschoten sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

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