Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Elandhof 55

9675JE Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 2.288

Fotoalbum

Elandhof 55 Winschoten
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke villa met maar liefst 7 slaapkamers op toplocatie in Winschoten! Op een fraaie en rustige locatie, in een geliefde woonwijk direct nabij een parkje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met maar liefst 7 slaapkamers, een royale garage, berging én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 550 m² eigen grond en biedt volop leefruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het combineren van beide! Indeling: Begane grond: De hal/entree is ruim opgezet en voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste bergkast en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot het verhoogde eetgedeelte, dat fraai uitzicht biedt op de lager gelegen, tuingerichte woonkamer (tot. ca. 76 m²). Deze split-level indeling zorgt voor een speels hoogteverschil en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en stijlvol karakter. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De semi-open keuken (ca. 9 m²) grenst aan de woonkamer en beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de kelder bereikbaar als de royale inpandige garage (ca. 37 m²), die in verbinding staat met een extra berging: ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers (resp. ca. 19 m², 13 m², 9 m², 11 m² en 16 m²), waarvan twee voorzien zijn van openslaande deuren naar een balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, wat het comfort verhoogt. De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot, zeker in een huishouden met meerdere bewoners. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (resp. ca. 10 m² en 7,5 m²), beide voorzien van een dakraam, waarvan één met vaste wastafel. De overloop op deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een werk- of studeerhoek, of extra opbergruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, met aan de achterzijde een royale, zonnige tuin op het zuiden. Deze buitenruimte is ingericht met een terras, borders en gazon, en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en het formaat van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De oprit aan de voorzijde biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: De woning is gesitueerd in een rustige straat in een populaire wijk van Winschoten, met een kleinschalig parkje op steenworp afstand. Winschoten is de grootste plaats binnen de gemeente Oldambt en staat bekend als het “Winkelhart van Oost-Groningen”. Naast een uitgebreid winkelaanbod beschikt de stad over tal van voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen, medische zorg en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Groningen, Duitsland en de A7 zijn snel bereikbaar, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forensen. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa - Zeer ruime woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 220 m² - Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen - Inpandige naar de garage en aparte berging - Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard - Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuiden - Rustige en groene woonomgeving nabij park - Veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideale gezinswoning of geschikt voor kantoor/praktijk aan huis Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
923 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9675

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.