Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Elandhof 55

9675JE Winschoten • Groningen

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 2.288

Galerie de photos

Elandhof 55 Winschoten
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke villa met maar liefst 7 slaapkamers op toplocatie in Winschoten! Op een fraaie en rustige locatie, in een geliefde woonwijk direct nabij een parkje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met maar liefst 7 slaapkamers, een royale garage, berging én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 550 m² eigen grond en biedt volop leefruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het combineren van beide! Indeling: Begane grond: De hal/entree is ruim opgezet en voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste bergkast en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot het verhoogde eetgedeelte, dat fraai uitzicht biedt op de lager gelegen, tuingerichte woonkamer (tot. ca. 76 m²). Deze split-level indeling zorgt voor een speels hoogteverschil en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en stijlvol karakter. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De semi-open keuken (ca. 9 m²) grenst aan de woonkamer en beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de kelder bereikbaar als de royale inpandige garage (ca. 37 m²), die in verbinding staat met een extra berging: ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers (resp. ca. 19 m², 13 m², 9 m², 11 m² en 16 m²), waarvan twee voorzien zijn van openslaande deuren naar een balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, wat het comfort verhoogt. De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot, zeker in een huishouden met meerdere bewoners. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (resp. ca. 10 m² en 7,5 m²), beide voorzien van een dakraam, waarvan één met vaste wastafel. De overloop op deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een werk- of studeerhoek, of extra opbergruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, met aan de achterzijde een royale, zonnige tuin op het zuiden. Deze buitenruimte is ingericht met een terras, borders en gazon, en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en het formaat van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De oprit aan de voorzijde biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: De woning is gesitueerd in een rustige straat in een populaire wijk van Winschoten, met een kleinschalig parkje op steenworp afstand. Winschoten is de grootste plaats binnen de gemeente Oldambt en staat bekend als het “Winkelhart van Oost-Groningen”. Naast een uitgebreid winkelaanbod beschikt de stad over tal van voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen, medische zorg en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Groningen, Duitsland en de A7 zijn snel bereikbaar, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forensen. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa - Zeer ruime woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 220 m² - Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen - Inpandige naar de garage en aparte berging - Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard - Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuiden - Rustige en groene woonomgeving nabij park - Veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideale gezinswoning of geschikt voor kantoor/praktijk aan huis Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
923 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9675

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.