Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Makelaardij Zuidbroek

Engelstilstraat 24

9671JH Winschoten • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidbroek

Fotoalbum

Engelstilstraat 24 Winschoten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN DEZE BIJZONDERE, MULTIFUNCTIONELE GEZINSWONING Deze karakteristieke vrijstaande woning is recent volledig verbouwd en voelt als nieuw, terwijl de sfeer en historie behouden zijn gebleven. Een woning die direct opvalt en die je blijft verrassen. Gelegen in het centrum van Winschoten, met alle voorzieningen op loopafstand, woon je hier comfortabel én centraal. De woning biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je levensloopbestendig wilt wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Winschoten staat bekend als de winkelstad van Oost-Groningen en biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan winkels, scholen, theater en bioscoop. Ook het ziekenhuis ligt dichtbij. Daarnaast is er volop leven in de stad met evenementen zoals Waterbei en de Run van Winschoten. In de omgeving geniet je van rust en ruimte, met de Blauwe Stad als uniek recreatiegebied voor wandelen, fietsen en waterplezier. Via de A7 en N33 ben je snel in Groningen, de Eemshaven of net over de grens in Duitsland. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en modern comfort. Ooit een winkel-woonhuis, nu een compleet vernieuwde woning met een verhaal. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning met hal en trapopgang. De woonkamer (ca.34.9m²) vormt het centrale leefgedeelte en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Uniek aan deze woning is dat de verkoper een keukenbudget van €10.000 beschikbaar stelt. Dit betekent dat je de keuken volledig naar jouw eigen smaak en stijl kunt uitzoeken en laten plaatsen, zonder extra investering aan de start. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer (ca.15.7m²) met een eigen badkamer (ca.4.4m²), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra kamer (ca.10.2m²), geschikt als werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Het separate toilet maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (resp. ca.16.2m² en ca.15.1m²). Daarnaast is er een tweede badkamer (ca.5.1m²), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Externe bergruimte: In de tuin staat een vrijstaande berging (ca.2.3m²), ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Keukenbudget van €10.000 inbegrepen - Volledig verbouwd - Nieuwe elektra - Nieuwe riolering - Nieuwe cv-installatie met Nefit ketel - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - Goed geïsoleerd - Energielabel A - Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking - Gelegen in het centrum met alle voorzieningen dichtbij - Veel recreatie in de directe omgeving, waaronder de Blauwe Stad

Hypothek berekenen

€ 442.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.700

2 % Übertragungssteuer (€ 8.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 453.200

2,78%

Jährlich

%

€ 22.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 442.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.