Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Zuidbroek

Engelstilstraat 24

9671JH Winschoten • Groningen

Available

€ 442.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.700

2% transfer tax (€ 8.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 453.200

Purchase price /m²: € 3.404

Photo Gallery

Engelstilstraat 24 Winschoten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN DEZE BIJZONDERE, MULTIFUNCTIONELE GEZINSWONING Deze karakteristieke vrijstaande woning is recent volledig verbouwd en voelt als nieuw, terwijl de sfeer en historie behouden zijn gebleven. Een woning die direct opvalt en die je blijft verrassen. Gelegen in het centrum van Winschoten, met alle voorzieningen op loopafstand, woon je hier comfortabel én centraal. De woning biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je levensloopbestendig wilt wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Winschoten staat bekend als de winkelstad van Oost-Groningen en biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan winkels, scholen, theater en bioscoop. Ook het ziekenhuis ligt dichtbij. Daarnaast is er volop leven in de stad met evenementen zoals Waterbei en de Run van Winschoten. In de omgeving geniet je van rust en ruimte, met de Blauwe Stad als uniek recreatiegebied voor wandelen, fietsen en waterplezier. Via de A7 en N33 ben je snel in Groningen, de Eemshaven of net over de grens in Duitsland. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en modern comfort. Ooit een winkel-woonhuis, nu een compleet vernieuwde woning met een verhaal. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning met hal en trapopgang. De woonkamer (ca.34.9m²) vormt het centrale leefgedeelte en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Uniek aan deze woning is dat de verkoper een keukenbudget van €10.000 beschikbaar stelt. Dit betekent dat je de keuken volledig naar jouw eigen smaak en stijl kunt uitzoeken en laten plaatsen, zonder extra investering aan de start. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer (ca.15.7m²) met een eigen badkamer (ca.4.4m²), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra kamer (ca.10.2m²), geschikt als werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Het separate toilet maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (resp. ca.16.2m² en ca.15.1m²). Daarnaast is er een tweede badkamer (ca.5.1m²), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Externe bergruimte: In de tuin staat een vrijstaande berging (ca.2.3m²), ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Keukenbudget van €10.000 inbegrepen - Volledig verbouwd - Nieuwe elektra - Nieuwe riolering - Nieuwe cv-installatie met Nefit ketel - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - Goed geïsoleerd - Energielabel A - Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking - Gelegen in het centrum met alle voorzieningen dichtbij - Veel recreatie in de directe omgeving, waaronder de Blauwe Stad

Mortgage berekenen

€ 442.500

Cost of copper (estimated): € 10.700

2% transfer tax (€ 8.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 453.200

2,78%

Yearly

%

€ 22.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 442.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
261 m²
Content
533 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.