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Engelstilstraat 24

9671JH Winschoten • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zuidbroek

Galerie de photos

Engelstilstraat 24 Winschoten
Photo 58
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Description

WELKOM IN DEZE BIJZONDERE, MULTIFUNCTIONELE GEZINSWONING Deze karakteristieke vrijstaande woning is recent volledig verbouwd en voelt als nieuw, terwijl de sfeer en historie behouden zijn gebleven. Een woning die direct opvalt en die je blijft verrassen. Gelegen in het centrum van Winschoten, met alle voorzieningen op loopafstand, woon je hier comfortabel én centraal. De woning biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je levensloopbestendig wilt wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Winschoten staat bekend als de winkelstad van Oost-Groningen en biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan winkels, scholen, theater en bioscoop. Ook het ziekenhuis ligt dichtbij. Daarnaast is er volop leven in de stad met evenementen zoals Waterbei en de Run van Winschoten. In de omgeving geniet je van rust en ruimte, met de Blauwe Stad als uniek recreatiegebied voor wandelen, fietsen en waterplezier. Via de A7 en N33 ben je snel in Groningen, de Eemshaven of net over de grens in Duitsland. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en modern comfort. Ooit een winkel-woonhuis, nu een compleet vernieuwde woning met een verhaal. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning met hal en trapopgang. De woonkamer (ca.34.9m²) vormt het centrale leefgedeelte en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Uniek aan deze woning is dat de verkoper een keukenbudget van €10.000 beschikbaar stelt. Dit betekent dat je de keuken volledig naar jouw eigen smaak en stijl kunt uitzoeken en laten plaatsen, zonder extra investering aan de start. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer (ca.15.7m²) met een eigen badkamer (ca.4.4m²), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra kamer (ca.10.2m²), geschikt als werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Het separate toilet maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (resp. ca.16.2m² en ca.15.1m²). Daarnaast is er een tweede badkamer (ca.5.1m²), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Externe bergruimte: In de tuin staat een vrijstaande berging (ca.2.3m²), ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Keukenbudget van €10.000 inbegrepen - Volledig verbouwd - Nieuwe elektra - Nieuwe riolering - Nieuwe cv-installatie met Nefit ketel - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - Goed geïsoleerd - Energielabel A - Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking - Gelegen in het centrum met alle voorzieningen dichtbij - Veel recreatie in de directe omgeving, waaronder de Blauwe Stad

Prêt immobilier berekenen

€ 442.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 453.200

2,78%

Annuellement

%

€ 22.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 442.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9671

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Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

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