Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Hoogstraat 20

9671GS Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 1.900

Fotoalbum

Hoogstraat 20 Winschoten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum gelegen tussenwoning met een mooie karakteristieke gevel, tuin, schuur en garage. De woning is van binnen eenvoudig en gedateerd (gemoderniseerd in de jaren ‘70), maar is praktisch ingedeeld en biedt aardig wat ruimte met 4 slaapkamers, bijkeuken en veel externe hobby-/bergruimte. Je kunt hier (zonder veel hak- en breekwerk) zeker iets moois van maken. In combinatie met de aantrekkelijke vraagprijs (en het mooie smoeltje) heeft dit huis dan ook absoluut potentie! INDELING Via de voordeur kom je in de entree met meterkast, garderobenis en trapkast, en toegang naar de kamer. De woonkamer is ruim (34m²) met voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Het plafond is deels verlaagd en deels gelukkig ontsnapt aan deze modernisering waardoor het authentieke ornament bespaard is gebleven! De schouw en de bloembak zijn wel weer typisch jaren ‘70. In de achtergevel zit een groot raam met een deur naar het smalle beschutte terras. De kamer geeft zowel toegang naar een hal met het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven, als ook naar de keuken. Het keukenblok en de wandtegeltjes zijn bijna antiek. Houd je van vintage, dan kun je er vast wel een deel van hergebruiken. Zo niet, dan is deze ruimte heel geschikt om een nieuw keukenblok met bijv. een mooi lang aanrechtblad te plaatsen. Werkruimte met uitzicht naar buiten, dat is niet verkeerd. De keuken is groot genoeg voor een extra eettafel en/of een kastenwand. Ook de provisiekelder is mooi meegenomen. Direct achter de keuken ligt, heel praktisch, de bijkeuken met de achterdeur. Boven is de eenvoudige badkamer met douche en wastafel en er zijn vier slaapkamers van resp. 7/8/8/10m². Twee aan de voorkant en twee aan de achterkant. De grootste slaapkamer heeft een mooie authentieke raampartij. En ook nog een wastafel, dat kan handig zijn. Eén van de achterste slaapkamers heeft een deur naar het platte dak van de keuken. BUITEN De garage is bereikbaar via de bijzondere en overdekte inrit/doorgang naast het huis van de buren op nummer 22. Je hebt hier namelijk recht van overpad. Ook met de fietsen en je containers kun je op deze manier achterom. Het perceel heeft een bijzondere vorm want het achtererf bevindt zich niet alleen achter de eigen woning maar ook achter die van de wederzijdse buren. De tuin is geheel omsloten, deels bestraat en deels aangelegd met gras en borders. Daarnaast zijn er 2 stenen schuren/bergingen, waarvan de ene een handige klusruimte is met elektra, wateraansluiting en een zolder. Het eigen terrein is met een poortdeur af te sluiten. OVERIGE INFO + volledig CV verwarmd (Remeha 2015), daarnaast is er een rookkanaal + grotendeels voorzien van HR++ glas + dak hoofdgebouw is nageïsoleerd, gehele dakbedekking is vernieuwd (2020) + energielabel C + er is geen mijnbouwschade geclaimd + ligging in het centrum en op steenworp afstand van het Sterrebos + charmante voorgevel met originele decoratieve details waaronder het prachtige siermetselwerk (de open boogjes) in de top + ruimtelijk gevoel door de rechte wanden en de hogere plafonds. KORTOM Een woning waar het nodige aan moet gebeuren, maar gezien de pluspunten lijkt het ons de investering zeker waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.