Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Hoogstraat 20

9671GS Winschoten • Groningen

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 1.900

Photo Gallery

Hoogstraat 20 Winschoten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het centrum gelegen tussenwoning met een mooie karakteristieke gevel, tuin, schuur en garage. De woning is van binnen eenvoudig en gedateerd (gemoderniseerd in de jaren ‘70), maar is praktisch ingedeeld en biedt aardig wat ruimte met 4 slaapkamers, bijkeuken en veel externe hobby-/bergruimte. Je kunt hier (zonder veel hak- en breekwerk) zeker iets moois van maken. In combinatie met de aantrekkelijke vraagprijs (en het mooie smoeltje) heeft dit huis dan ook absoluut potentie! INDELING Via de voordeur kom je in de entree met meterkast, garderobenis en trapkast, en toegang naar de kamer. De woonkamer is ruim (34m²) met voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Het plafond is deels verlaagd en deels gelukkig ontsnapt aan deze modernisering waardoor het authentieke ornament bespaard is gebleven! De schouw en de bloembak zijn wel weer typisch jaren ‘70. In de achtergevel zit een groot raam met een deur naar het smalle beschutte terras. De kamer geeft zowel toegang naar een hal met het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven, als ook naar de keuken. Het keukenblok en de wandtegeltjes zijn bijna antiek. Houd je van vintage, dan kun je er vast wel een deel van hergebruiken. Zo niet, dan is deze ruimte heel geschikt om een nieuw keukenblok met bijv. een mooi lang aanrechtblad te plaatsen. Werkruimte met uitzicht naar buiten, dat is niet verkeerd. De keuken is groot genoeg voor een extra eettafel en/of een kastenwand. Ook de provisiekelder is mooi meegenomen. Direct achter de keuken ligt, heel praktisch, de bijkeuken met de achterdeur. Boven is de eenvoudige badkamer met douche en wastafel en er zijn vier slaapkamers van resp. 7/8/8/10m². Twee aan de voorkant en twee aan de achterkant. De grootste slaapkamer heeft een mooie authentieke raampartij. En ook nog een wastafel, dat kan handig zijn. Eén van de achterste slaapkamers heeft een deur naar het platte dak van de keuken. BUITEN De garage is bereikbaar via de bijzondere en overdekte inrit/doorgang naast het huis van de buren op nummer 22. Je hebt hier namelijk recht van overpad. Ook met de fietsen en je containers kun je op deze manier achterom. Het perceel heeft een bijzondere vorm want het achtererf bevindt zich niet alleen achter de eigen woning maar ook achter die van de wederzijdse buren. De tuin is geheel omsloten, deels bestraat en deels aangelegd met gras en borders. Daarnaast zijn er 2 stenen schuren/bergingen, waarvan de ene een handige klusruimte is met elektra, wateraansluiting en een zolder. Het eigen terrein is met een poortdeur af te sluiten. OVERIGE INFO + volledig CV verwarmd (Remeha 2015), daarnaast is er een rookkanaal + grotendeels voorzien van HR++ glas + dak hoofdgebouw is nageïsoleerd, gehele dakbedekking is vernieuwd (2020) + energielabel C + er is geen mijnbouwschade geclaimd + ligging in het centrum en op steenworp afstand van het Sterrebos + charmante voorgevel met originele decoratieve details waaronder het prachtige siermetselwerk (de open boogjes) in de top + ruimtelijk gevoel door de rechte wanden en de hogere plafonds. KORTOM Een woning waar het nodige aan moet gebeuren, maar gezien de pluspunten lijkt het ons de investering zeker waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
208 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.