Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Kloostergang 6

9675RD Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.152

Fotoalbum

Kloostergang 6 Winschoten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kloostergang 6 in Winschoten staat deze ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, een eigen oprit en een prachtig aangelegde groene tuin rondom. De woning staat op een royaal perceel van circa 1.057 m² en ligt in een rustige, geliefde woonwijk waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. De tuin is één van de absolute blikvangers van deze woning. Rondom het huis ligt een goed onderhouden, groene buitenruimte met meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Onder de houten overkapping is het ook op minder mooie dagen heerlijk toeven, en in het tuinhuis is er ruimte genoeg voor tuinspullen, hobby’s of gewoon wat extra opslag. Indeling Begane grond; Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de trapopgang, een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, en een handige garderobe nis. Vanuit de hal stapt u de royale, lichte L-vormige woonkamer binnen, voorzien van een stijlvolle parketvloer. Aangrenzend bevindt zich een tuingerichte werkkamer, eveneens met parketvloer – ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, werkeiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed apparatuur en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken is de inpandige, ruime garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur, aparte loopdeur en extra boiler. 1e verdieping: Vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping zich bevindt, heeft u toegang tot een royale inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand en openslaande deur naar een fraaie loggia. De keurig afgewerkte badkamer is extra ruim dankzij een dakkapel en voorzien van alle comfort: een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafels. Het separate tweede toilet bevindt zich op de overloop. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers, elk met praktische bergruimte. Perfect als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers – volop mogelijkheden voor een gezin of werken aan huis. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met volop bergruimte – perfect voor het opslaan van spullen of in te richten als hobby- of werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier een 5e slaap/werkkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden! Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde, zeer royale tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zon- en schaduwrijke terrassen, een sfeervolle overkapping met ingebouwde bar en een tuinhuis is dit dé ideale tuin voor zowel gezinnen als liefhebbers van lange zomeravonden in eigen tuin. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, en is ook geschikt voor het stallen van een caravan of boot. Daarnaast is de oprit voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden; - zeer geliefde, rustige woonwijk - zeer royaal perceel ca. 1057m² - maar liefst 6 slaap/werkkamers - woonoppervlakte van maar liefst ca. 206m² - voorzien van zonwering (deels elektrisch) - laadpaal aanwezig - 26 zonnepanelen Kortom, een prachtige, zeer royale, goed onderhouden woning op zeer fraaie, gewilde locatie. Neem gerust contact met ons kantoor op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
1057 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9675

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.