Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Kloostergang 6

9675RD Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Kloostergang 6 Winschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kloostergang 6 in Winschoten staat deze ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, een eigen oprit en een prachtig aangelegde groene tuin rondom. De woning staat op een royaal perceel van circa 1.057 m² en ligt in een rustige, geliefde woonwijk waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. De tuin is één van de absolute blikvangers van deze woning. Rondom het huis ligt een goed onderhouden, groene buitenruimte met meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Onder de houten overkapping is het ook op minder mooie dagen heerlijk toeven, en in het tuinhuis is er ruimte genoeg voor tuinspullen, hobby’s of gewoon wat extra opslag. Indeling Begane grond; Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de trapopgang, een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, en een handige garderobe nis. Vanuit de hal stapt u de royale, lichte L-vormige woonkamer binnen, voorzien van een stijlvolle parketvloer. Aangrenzend bevindt zich een tuingerichte werkkamer, eveneens met parketvloer – ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, werkeiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed apparatuur en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken is de inpandige, ruime garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur, aparte loopdeur en extra boiler. 1e verdieping: Vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping zich bevindt, heeft u toegang tot een royale inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand en openslaande deur naar een fraaie loggia. De keurig afgewerkte badkamer is extra ruim dankzij een dakkapel en voorzien van alle comfort: een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafels. Het separate tweede toilet bevindt zich op de overloop. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers, elk met praktische bergruimte. Perfect als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers – volop mogelijkheden voor een gezin of werken aan huis. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met volop bergruimte – perfect voor het opslaan van spullen of in te richten als hobby- of werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier een 5e slaap/werkkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden! Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde, zeer royale tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zon- en schaduwrijke terrassen, een sfeervolle overkapping met ingebouwde bar en een tuinhuis is dit dé ideale tuin voor zowel gezinnen als liefhebbers van lange zomeravonden in eigen tuin. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, en is ook geschikt voor het stallen van een caravan of boot. Daarnaast is de oprit voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden; - zeer geliefde, rustige woonwijk - zeer royaal perceel ca. 1057m² - maar liefst 6 slaap/werkkamers - woonoppervlakte van maar liefst ca. 206m² - voorzien van zonwering (deels elektrisch) - laadpaal aanwezig - 26 zonnepanelen Kortom, een prachtige, zeer royale, goed onderhouden woning op zeer fraaie, gewilde locatie. Neem gerust contact met ons kantoor op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
1057 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.