Einwohner
18.865
Letztes Jahr: 2025
Nassaustraat 56
9671BX Winschoten • Groningen
Verfügbar
€ 419.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740
Kaufpreis /m²: € 1.462
Fotoalbum
Beschreibung
PRACHTIGE MULTIFUNCTIONELE GEZINSWONING - ONLANGS VERBOUWD HET BETREFT HIER EEN 'BIEDEN VANAF' PRIJS. Deze bijzonder riante en uitgebouwde, vrijstaande woning is praktisch gelegen in het centrum, op loopafstand van alle essentiële voorzieningen. Deze zeer ruime gezinswoning is vanuit meerdere gezichtspunten zeer geschikt voor moderne bewoning en kan aangemerkt worden als multifunctioneel, gegeven de meervoudige faciliteiten waarbij meerdere modulen mogelijk zijn betreffende wonen en werken. Het biedt de bewoners de gelegenheid een kleinere wooneenheid af te scheiden. Zo kun je het huis met het verstrijken van de jaren steeds op een andere manier gebruiken: - Ambulantisering , een woonvorm waarbij de combinatie wordt gemaakt van zorg en ondersteuning. Bijvoorbeeld mantelzorg inwonend. De locatie is hiervoor zeer geschikt met een gezondheidscentrum op 200m afstand. - Samengestelde gezinnen - Wonen & werken (praktijk aan huis) Winschoten is de centraal gelegen winkelstad van Oost-Groningen en biedt dus alle voorzieningen die je kan wensen. Theater, bioscoop, scholen en een volledig perifeer ziekenhuis zijn aanwezig. Daarnaast organiseert de gemeente jaarlijks meermaals bijzondere festiviteiten zoals het festival Waterbei en de Run van Winschoten. In de omgeving is het heerlijk recreëren: van fietsen door het uitgestrekte platteland tot waterrecreatie in het grote natuur- en recreatiegebied de Blauwe Stad. Via de nabijgelegen A7 en N33 zijn zowel Groningen, de Eemshaven als Duitsland zeer snel te bereiken. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: zeer ruime hal waarbij opmerkelijk het ruimtelijk effect door de open ruimte tot dakhoogte en de hardhouten trap vanaf de begane grond met tussenplateau langs een robuuste schoonmetselwerkmuur naar een vide op de bovenverdieping In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet. De riante hal biedt tevens toegang tot de aan de voorzijde van het huis gelegen kantoorruimte. Deze is voorzien van een kitchenette en voldoet in de huidige setting aan de cumulatieve eisen van een kwalificerende werkruimte. * een zeer grote badkamer met badkamermeubel, toilet en zeer ruime inloopdouche. De badkamer is drempelloos en rolstoelvriendelijk. * tegenover de badkamer bevindt zich de aan de voorzijde gelegen sport/slaapkamer met sauna * vanuit de keuken is zowel de woonkamer als een riante tweede woon unit toegankelijk Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer van 54m3 is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde). Deze beschikt over een open haard en schuifpui naar de achtertuin op het zuiden gericht. Kantoor/ verblijfsruimte zelfstandig unit De ruime tweede (woon)keuken bestaat uit een kook- en spoeleiland, openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en een halletje met toilet en deur naar de achtertuin. Suite-deuren leiden naar een serre aan de achterzijde met grote raampartijen van vloer tot plafond en vloerverwarming. Opvallend en speels zijn de glazen lichtpanelen: - lichtinval door glazen vloerplaten waarbij lichtinval vanuit de bovenverdieping en zelfs directe lichtinval vanuit het dakraam vd eerste verdieping. Via een open trap in deze keuken kom je bij een studio/loft op de eerste verdieping. Doordat deze ruimte afgesloten kan worden zijn er meerdere gebruiks- c.q. woonmogelijkheden. Het bijzondere van deze ruimte zijn de vele glazen dakpanelen waardoor deze zich bij uitstek leent als atelier. Ook kan gedacht worden aan kantoor of therapieruimte. Bijzonder (prettig) is het ruimtelijke en lichte karakter van deze ruimte die afgesloten kan worden en direct toegang geeft tot een ruim dakterras. Daarbij is een keukenblok, toilet en badkamer en meerdere inbouwkasten die van glazen deuren zijn voorzien alsmede inbouwkasten door schuifdeuren gescheiden in de badkamer karakteristiek voor het open karakter van een op zichzelf staande unit. Eerste verdieping: De open trap in de hal leidt naar de overloop met vide op de eerste verdieping met hier een berging, drie slaapkamers, een badkamer en een kleed- cq wasruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn middels een makkelijk te verwijderen wandsysteem opgezet en kan weer tot een grote slaapkamer worden omgebouwd. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via luiken in het plafond zijn de bergzolders afzonderlijk bereikbaar. Tevens zijn de bergruimten achter de knieschotten makkelijk bereikbaar. Tuinen: De voortuin is een onderhoudsarme tuin met fraaie sierbomen, en een oprit aan de rechterzijde van de woning. De mooi aangelegde achtertuin bestaat uit een groot terras, een vijverpartij, diverse bomen en struiken en een overkapping voor bijvoorbeeld stalling van fietsen. In deze grote besloten tuin is het goed vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar. Bijzonderheden: * Zeer ruime, vrijstaande en gegeven alle faciliteiten multifunctionele woning; * Grote, fraai aangelegde afsluitbare tuin aan de voor- en achterzijde en rondom bereikbaar; * Parkeren op eigen terrein en ruime parkeermogelijkheden voor het huis; * Alle essentiële faciliteiten aanwezig en op zeer korte afstand bereikbaar; * Openbaar vervoer op 50 m; * Vele sociale en culturele activiteiten, theater op loopafstand; * Vele recreatieve mogelijkheden in de omgeving: zeer groot watergebied; “de Blauwe Stad”; * De daarbij behorende dagrecreatie, restaurants etc.; * Gunstig gelegen t.o.v. zowel Groningen (25 automin.) Delfzijl/Eemshavengebied, en binnen een kwartier in het prijsgunstige Duitsland. * Twee cv-ketels (Nefit en Atag in eigendom).
Hypothek berekenen
€ 419.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740
2,78%
Jährlich
%
€ 20.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 287 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Inhalt
- 984 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 174 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-06-2024
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Winschoten auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 254.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.095
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Ausbildungsstufe
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.330
Bezeichnung A
1.816
Bezeichnung B
1.380
Bezeichnung G
1.339
Bezeichnung D
1.137
Bezeichnung E
793
Bezeichnung F
584
Bezeichnung A+
130
Bezeichnung A+++
62
Bezeichnung A++++
35
Bezeichnung A++
31
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.520
Betriebsaktivität in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer Häuser in Winschoten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 896 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 726 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterlaan 130
9675JP Winschoten
€ 400.000 k.k.
€ 2.139/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1938 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eikenlaan 25
9674BX Winschoten
€ 235.000 k.k.
€ 2.765/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eekhoornhof 21
9675ND Winschoten
€ 224.500 k.k.
€ 2.004/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 4
