Inhabitantes
18.865
Último año: 2025
Nassaustraat 56
9671BX Winschoten • Groningen
Disponible
€ 419.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 429.740
Precio de compra /m²: € 1.462
Galería de fotos
Descripción
PRACHTIGE MULTIFUNCTIONELE GEZINSWONING - ONLANGS VERBOUWD HET BETREFT HIER EEN 'BIEDEN VANAF' PRIJS. Deze bijzonder riante en uitgebouwde, vrijstaande woning is praktisch gelegen in het centrum, op loopafstand van alle essentiële voorzieningen. Deze zeer ruime gezinswoning is vanuit meerdere gezichtspunten zeer geschikt voor moderne bewoning en kan aangemerkt worden als multifunctioneel, gegeven de meervoudige faciliteiten waarbij meerdere modulen mogelijk zijn betreffende wonen en werken. Het biedt de bewoners de gelegenheid een kleinere wooneenheid af te scheiden. Zo kun je het huis met het verstrijken van de jaren steeds op een andere manier gebruiken: - Ambulantisering , een woonvorm waarbij de combinatie wordt gemaakt van zorg en ondersteuning. Bijvoorbeeld mantelzorg inwonend. De locatie is hiervoor zeer geschikt met een gezondheidscentrum op 200m afstand. - Samengestelde gezinnen - Wonen & werken (praktijk aan huis) Winschoten is de centraal gelegen winkelstad van Oost-Groningen en biedt dus alle voorzieningen die je kan wensen. Theater, bioscoop, scholen en een volledig perifeer ziekenhuis zijn aanwezig. Daarnaast organiseert de gemeente jaarlijks meermaals bijzondere festiviteiten zoals het festival Waterbei en de Run van Winschoten. In de omgeving is het heerlijk recreëren: van fietsen door het uitgestrekte platteland tot waterrecreatie in het grote natuur- en recreatiegebied de Blauwe Stad. Via de nabijgelegen A7 en N33 zijn zowel Groningen, de Eemshaven als Duitsland zeer snel te bereiken. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: zeer ruime hal waarbij opmerkelijk het ruimtelijk effect door de open ruimte tot dakhoogte en de hardhouten trap vanaf de begane grond met tussenplateau langs een robuuste schoonmetselwerkmuur naar een vide op de bovenverdieping In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet. De riante hal biedt tevens toegang tot de aan de voorzijde van het huis gelegen kantoorruimte. Deze is voorzien van een kitchenette en voldoet in de huidige setting aan de cumulatieve eisen van een kwalificerende werkruimte. * een zeer grote badkamer met badkamermeubel, toilet en zeer ruime inloopdouche. De badkamer is drempelloos en rolstoelvriendelijk. * tegenover de badkamer bevindt zich de aan de voorzijde gelegen sport/slaapkamer met sauna * vanuit de keuken is zowel de woonkamer als een riante tweede woon unit toegankelijk Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer van 54m3 is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde). Deze beschikt over een open haard en schuifpui naar de achtertuin op het zuiden gericht. Kantoor/ verblijfsruimte zelfstandig unit De ruime tweede (woon)keuken bestaat uit een kook- en spoeleiland, openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en een halletje met toilet en deur naar de achtertuin. Suite-deuren leiden naar een serre aan de achterzijde met grote raampartijen van vloer tot plafond en vloerverwarming. Opvallend en speels zijn de glazen lichtpanelen: - lichtinval door glazen vloerplaten waarbij lichtinval vanuit de bovenverdieping en zelfs directe lichtinval vanuit het dakraam vd eerste verdieping. Via een open trap in deze keuken kom je bij een studio/loft op de eerste verdieping. Doordat deze ruimte afgesloten kan worden zijn er meerdere gebruiks- c.q. woonmogelijkheden. Het bijzondere van deze ruimte zijn de vele glazen dakpanelen waardoor deze zich bij uitstek leent als atelier. Ook kan gedacht worden aan kantoor of therapieruimte. Bijzonder (prettig) is het ruimtelijke en lichte karakter van deze ruimte die afgesloten kan worden en direct toegang geeft tot een ruim dakterras. Daarbij is een keukenblok, toilet en badkamer en meerdere inbouwkasten die van glazen deuren zijn voorzien alsmede inbouwkasten door schuifdeuren gescheiden in de badkamer karakteristiek voor het open karakter van een op zichzelf staande unit. Eerste verdieping: De open trap in de hal leidt naar de overloop met vide op de eerste verdieping met hier een berging, drie slaapkamers, een badkamer en een kleed- cq wasruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn middels een makkelijk te verwijderen wandsysteem opgezet en kan weer tot een grote slaapkamer worden omgebouwd. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via luiken in het plafond zijn de bergzolders afzonderlijk bereikbaar. Tevens zijn de bergruimten achter de knieschotten makkelijk bereikbaar. Tuinen: De voortuin is een onderhoudsarme tuin met fraaie sierbomen, en een oprit aan de rechterzijde van de woning. De mooi aangelegde achtertuin bestaat uit een groot terras, een vijverpartij, diverse bomen en struiken en een overkapping voor bijvoorbeeld stalling van fietsen. In deze grote besloten tuin is het goed vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar. Bijzonderheden: * Zeer ruime, vrijstaande en gegeven alle faciliteiten multifunctionele woning; * Grote, fraai aangelegde afsluitbare tuin aan de voor- en achterzijde en rondom bereikbaar; * Parkeren op eigen terrein en ruime parkeermogelijkheden voor het huis; * Alle essentiële faciliteiten aanwezig en op zeer korte afstand bereikbaar; * Openbaar vervoer op 50 m; * Vele sociale en culturele activiteiten, theater op loopafstand; * Vele recreatieve mogelijkheden in de omgeving: zeer groot watergebied; “de Blauwe Stad”; * De daarbij behorende dagrecreatie, restaurants etc.; * Gunstig gelegen t.o.v. zowel Groningen (25 automin.) Delfzijl/Eemshavengebied, en binnen een kwartier in het prijsgunstige Duitsland. * Twee cv-ketels (Nefit en Atag in eigendom).
Hipoteca berekenen
€ 419.500
Coste del comprador (estimado): € 10.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740
2,78%
Anualmente
%
€ 20.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 419.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 287 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Contenido
- 984 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 174 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-06-2024
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Winschoten en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.
Promedio WOZ
EUR 254.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.095
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Nivel académico
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.330
Etiqueta A
1.816
Etiqueta B
1.380
Etiqueta G
1.339
Etiqueta D
1.137
Etiqueta E
793
Etiqueta F
584
Etiqueta A+
130
Etiqueta A+++
62
Etiqueta A++++
35
Etiqueta A++
31
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Electricidad: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520
Actividad empresarial en Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Número total de establecimientos empresariales: 1.835
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer viviendas in Winschoten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 896 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 726 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 389 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kloosterlaan 130
9675JP Winschoten
€ 400.000 k.k.
€ 2.139/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 1938 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eikenlaan 25
9674BX Winschoten
€ 235.000 k.k.
€ 2.765/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
