Dé ideale woning voor:
• een alleengaand persoon
• starters
• een jong gezin
• jongsenioren welke kleiner willen wonen.
• Iemand die niet het gevoel wil hebben in een “rijtjesbuurt” te wonen.
Dé aanleiding….
Wie zich oriënteert op een leuke betaalbare woning met een praktische tuin, op een aantrekkelijke locatie en in de buurt van voorzieningen, zou toch eens over het volgende na moeten denken.
Wie bereid is om na te denken over forensen over een korte afstand, vindt op slechts 20 autominuten van Groningen, in Winsum, met deze woning een prima en betaalbaar alternatief.
Dé reden waarom…
Winsum is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een treinverbinding en een goede buslijndienst (beiden op loopafstand) en biedt verder prima voorzieningen. Vanwege de ligging op korte afstand van Groningen, kent Winsum een ideale mix van stadse voorzieningen in de nabijheid en de relatieve rust van het Groninger platteland.
Recreëren doe je natuurlijk in de directe omgeving, waar je kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes van het weelderige Groninger land. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust, natuur, water en ruimte zich uitstekend in het 20 km verderop gelegen nationaal park Lauwersoog.
Dé buurt….
Is door de diversiteit in de bebouwing (afwisselend vrijstaand, halfvrijstaand en rijwoningen) een buurt geworden met een aangename, geheel eigen uitstraling en kent een gemêleerd gezelschap.
De straat is zeer breed opgezet in de vorm van een open hoefijzer, waardoor er een hoge mate van privacy is ontstaan.
Je kunt de kinderen prima laten spelen op het voor de woning gelegen riante speelveld, waar je ze goed in de gaten kunt houden. Samen met het feit dat de straat (in dit geval een rustig hofje) hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer maakt dit dat de buurt met recht KINDVRIENDELIJK genoemd kan worden.
Dé woning…
Is een goed onderhouden en functioneel ingedeelde 2-onder-1 kap met vrijstaande houten garage, gelegen op een rustige en groenrijke locatie. De indeling is functioneel en de woning wordt gekenmerkt door een heerlijke lichtinval wat voor een aangenaam woonsfeertje heeft gezorgd. Deze in 1960 gebouwde woning is met maar liefst 4 slaapkamers uitermate geschikt voor gezinsbewoning.
De ruime, besloten en onderhoudsarme tuin zorgt ervoor dat u van uw privacy kunt genieten en biedt voldoende mogelijkheden om ook ’s avonds na het werk nog even de laatste zonnestralen te kunnen meepikken.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, (ca. 4 m²), toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 21 m²) voorzien van openslaande deuren, open keuken (ca. 9 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een koelkast, oven, vaatwasser, carrousel, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 9 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Atag HR combiketel.
Eerste verdieping;
Overloop, vier slaapkamers (ca. 6, 7, 8 en 13 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van douche en badmeubel.
Tweede verdieping;
Vliering te bereiken via een vlizotrap.
Garage/berging;
Garage (ca. 17 m²)
Goed om te weten:
- Houten kozijnen deels voorzien van HR+, HR++ glas en deels van dubbel glas
- Voegen zijn deels vernieuwd.
