Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Violenstraat 11

9951GJ Winsum • Groningen

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.481

Fotoalbum

Violenstraat 11 Winsum
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale uitbouw en een grote opbouw. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een eigentijdse uitstraling met een prettige sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waardoor de energielasten laag blijven en het onderhoud tot een minimum is beperkt. Achter de woning ligt een compacte, maar zonnige tuin op het westen. Hier kun je tot in de avonduren van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten (fietsen)berging. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk waar rust en gezelligheid samenkomen. De autoluwe straat, diverse speelveldjes en het vele groen maken dit een fijne plek voor gezinnen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo vind je nabij onder andere een grote supermarkt, diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, recreatiemogelijkheden en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer van circa 33 m², open keuken van circa 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken van circa 9 m² met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (2012). Eerste verdieping Overloop, royale inloopkast, drie slaapkamers van circa 5 m², 8 m² en 12 m² en een complete badkamer van circa 5 m² met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, praktische bergruimte van circa 5 m² en twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 17 m². Goed om te weten: • Voorzien van 8 zonnepanelen • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • HR++ beglazing, kunststof kozijnen • Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding aan de voor- en achterzijde

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.