Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Violenstraat 11

9951GJ Winsum • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.481

Photo Gallery

Violenstraat 11 Winsum
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale uitbouw en een grote opbouw. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een eigentijdse uitstraling met een prettige sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waardoor de energielasten laag blijven en het onderhoud tot een minimum is beperkt. Achter de woning ligt een compacte, maar zonnige tuin op het westen. Hier kun je tot in de avonduren van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten (fietsen)berging. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk waar rust en gezelligheid samenkomen. De autoluwe straat, diverse speelveldjes en het vele groen maken dit een fijne plek voor gezinnen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo vind je nabij onder andere een grote supermarkt, diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, recreatiemogelijkheden en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer van circa 33 m², open keuken van circa 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken van circa 9 m² met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (2012). Eerste verdieping Overloop, royale inloopkast, drie slaapkamers van circa 5 m², 8 m² en 12 m² en een complete badkamer van circa 5 m² met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, praktische bergruimte van circa 5 m² en twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 17 m². Goed om te weten: • Voorzien van 8 zonnepanelen • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • HR++ beglazing, kunststof kozijnen • Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding aan de voor- en achterzijde

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
138 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9951

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.