Direkt zum Inhalt
Logo von Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

De Schans 4

9951VH Winsum • Groningen

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 2.800

Fotoalbum

De Schans 4 Winsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijke gezinshuis ligt zich aan een rustige straat, nabij de landerijen aan de rand van het prachtige dorp Winsum. De woning is instap klaar, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt de perfecte combinatie van zowel rust en natuur als ook de nabijheid van het centrum van het dorp. Winsum ligt tussen stad Groningen en het Lauwersmeer (25 minuten afstand) in het karakteristieke Marengebied, waar het heerlijk wonen en recreëren is. Het dorp beschikt als een van de kerndorpen van de gemeente Het Hogeland over goede trein- en busverbindingen en een diversiteit aan winkels, scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Het heeft een gemoedelijk centrum met beeldbepalende gebouwen en een haventje aan het Winsumerdiep. Niet voor niks is Winsum verkozen tot het allermooiste dorp van Nederland in 2020! Indeling Begane grond: Hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) is lekker zonnig, heeft grote raampartijen en biedt een uitzicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een moderne geïsoleerde laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een inloopkast. De keuken (ca. 9,5 m²) is halfopen en heeft een in 2017 gemoderniseerde inrichting, voorzien van een SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De vriezer bevindt zich in de kastenwand in de keuken. Tijdens de aanleg van de vernieuwde meterkast zijn alle voorbereidingen al getroffen voor het koken op inductie. 1e Verdieping: Overloop en 3 slaapkamers van (ca. 13, 9 en 6 m²). Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor het witgoed en een vierde slaapkamer (ca. 10 m²). Een heerlijk lichte ruimte met twee dakramen en aan beide zijden knieschotten voor veel bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daardoor een heerlijk plek om de hele dag te genieten van het zonnetje. De stenen berging (ca. 9 m²) ligt achter in de tuin en is voorzien van elektra. Middels de handige achterom kom je terecht bij de speeltuin die grenst aan de woning. Bijzonderheden: - In slechts 20 minuten met de trein sta je in de binnenstad van Groningen; - Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (twee dakramen en bergingdeur nog van hout). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline hrc25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.