Aller directement au contenu
Logo de Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

De Schans 4

9951VH Winsum • Groningen

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 2.800

Galerie de photos

De Schans 4 Winsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijke gezinshuis ligt zich aan een rustige straat, nabij de landerijen aan de rand van het prachtige dorp Winsum. De woning is instap klaar, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt de perfecte combinatie van zowel rust en natuur als ook de nabijheid van het centrum van het dorp. Winsum ligt tussen stad Groningen en het Lauwersmeer (25 minuten afstand) in het karakteristieke Marengebied, waar het heerlijk wonen en recreëren is. Het dorp beschikt als een van de kerndorpen van de gemeente Het Hogeland over goede trein- en busverbindingen en een diversiteit aan winkels, scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Het heeft een gemoedelijk centrum met beeldbepalende gebouwen en een haventje aan het Winsumerdiep. Niet voor niks is Winsum verkozen tot het allermooiste dorp van Nederland in 2020! Indeling Begane grond: Hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) is lekker zonnig, heeft grote raampartijen en biedt een uitzicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een moderne geïsoleerde laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een inloopkast. De keuken (ca. 9,5 m²) is halfopen en heeft een in 2017 gemoderniseerde inrichting, voorzien van een SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De vriezer bevindt zich in de kastenwand in de keuken. Tijdens de aanleg van de vernieuwde meterkast zijn alle voorbereidingen al getroffen voor het koken op inductie. 1e Verdieping: Overloop en 3 slaapkamers van (ca. 13, 9 en 6 m²). Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor het witgoed en een vierde slaapkamer (ca. 10 m²). Een heerlijk lichte ruimte met twee dakramen en aan beide zijden knieschotten voor veel bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daardoor een heerlijk plek om de hele dag te genieten van het zonnetje. De stenen berging (ca. 9 m²) ligt achter in de tuin en is voorzien van elektra. Middels de handige achterom kom je terecht bij de speeltuin die grenst aan de woning. Bijzonderheden: - In slechts 20 minuten met de trein sta je in de binnenstad van Groningen; - Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (twee dakramen en bergingdeur nog van hout). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline hrc25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.