Direkt zum Inhalt
Logo von Daan Hoefnagel Makelaardij

Groot Koemeer 25

5513PG Wintelre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groot Koemeer 25 Wintelre
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai ontworpen en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning. Deze moderne en zeer energiezuinige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, speel-/werkkamers op de begane grond en een vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wintelre, gemeente Eersel. Algemeen - Ruim, modern, duurzaam en instapklaar. - 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en-suite. - 2 speel-/werkkamers op de begane grond. - Vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. - Royale achtertuin met diverse terrassen, overkapping en een hottub. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. aardwarmte. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 12 x 345wp en 18 x 320wp. - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de afsluitbare speel-/werkkamer, de woonkamer, woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot het toilet, een (werk)kamer en de achtertuin. In deze (werk)kamer is een kastenwand aanwezig met daarin de warmtepompinstallatie. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Mede door de grote raampartijen/schuifpuien is er veel lichtinval in de woonkamer en de keuken wat zorgt voor een fraai zicht op en toegang tot de terrassen en de achtertuin. De moderne keuken met wandopstelling en kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), combimagnetron (Miele), combi stoomoven (Miele), koffiemachine (Miele), vaatwasser (Miele), een inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast en vriezer (allen merk Siemens). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming, vloerkoeling en zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, behang en akoestische panelen. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en in de keuken eveneens v.v. akoestische panelen. Alle kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas m.u.v. de voordeur en de garagedeur deze zijn van hout. Het toilet is v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop met vide en glazen balustrade zijn 4 slaapkamers, een badkamer, het separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. De masterbedroom, met fraai uitzicht, beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een hangend toilet. De andere badkamer is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een ligbad. Het separaat toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. hout en vloerverwarming en vloerkoeling. De kamers beschikken over eigen thermostaten met zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas. Zolder Middels een vlizotrap is een ruimte bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Garage In de achtertuin is een garage aanwezig welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. De kelder is v.v. een pellet kachel. Middels een vlizotrap in de garage is een bergzolder bereikbaar. De garage is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd. Tevens zijn er aansluitingen voor water en riool aanwezig. Naast de garage is een overkapping aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten Deze woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin. In de fraai aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen/zitjes aanwezig waarvan 1 met een hottub. Het ruime overdekte terras (welke grenst aan de keuken) is v.v. een haard. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting, bomen, struiken en gazon. De voortuin is aangelegd met siergrind, hagen en diverse vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage middels een elektrische sectionaal garagedeur. Middels een houten poort is de achtertuin bereikbaar. Ligging Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wintelre, in de gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven, Eindhoven en Eersel. Wintelre grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
915 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
101 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, houtkachel, pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5513

Google Karten

Wintelre auf der Karte

Erkunden Sie Wintelre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wintelre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wintelre. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wintelre
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wintelre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

192

Bezeichnung B

132

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wintelre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wintelre
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wintelre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wintelre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Wintelre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.