Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Groot Koemeer 25

5513PG Wintelre • Noord-Brabant

Sold

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Groot Koemeer 25 Wintelre
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fraai ontworpen en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning. Deze moderne en zeer energiezuinige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, speel-/werkkamers op de begane grond en een vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wintelre, gemeente Eersel. Algemeen - Ruim, modern, duurzaam en instapklaar. - 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en-suite. - 2 speel-/werkkamers op de begane grond. - Vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. - Royale achtertuin met diverse terrassen, overkapping en een hottub. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. aardwarmte. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 12 x 345wp en 18 x 320wp. - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de afsluitbare speel-/werkkamer, de woonkamer, woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot het toilet, een (werk)kamer en de achtertuin. In deze (werk)kamer is een kastenwand aanwezig met daarin de warmtepompinstallatie. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Mede door de grote raampartijen/schuifpuien is er veel lichtinval in de woonkamer en de keuken wat zorgt voor een fraai zicht op en toegang tot de terrassen en de achtertuin. De moderne keuken met wandopstelling en kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), combimagnetron (Miele), combi stoomoven (Miele), koffiemachine (Miele), vaatwasser (Miele), een inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast en vriezer (allen merk Siemens). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming, vloerkoeling en zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, behang en akoestische panelen. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en in de keuken eveneens v.v. akoestische panelen. Alle kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas m.u.v. de voordeur en de garagedeur deze zijn van hout. Het toilet is v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop met vide en glazen balustrade zijn 4 slaapkamers, een badkamer, het separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. De masterbedroom, met fraai uitzicht, beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een hangend toilet. De andere badkamer is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een ligbad. Het separaat toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. hout en vloerverwarming en vloerkoeling. De kamers beschikken over eigen thermostaten met zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas. Zolder Middels een vlizotrap is een ruimte bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Garage In de achtertuin is een garage aanwezig welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. De kelder is v.v. een pellet kachel. Middels een vlizotrap in de garage is een bergzolder bereikbaar. De garage is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd. Tevens zijn er aansluitingen voor water en riool aanwezig. Naast de garage is een overkapping aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten Deze woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin. In de fraai aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen/zitjes aanwezig waarvan 1 met een hottub. Het ruime overdekte terras (welke grenst aan de keuken) is v.v. een haard. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting, bomen, struiken en gazon. De voortuin is aangelegd met siergrind, hagen en diverse vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage middels een elektrische sectionaal garagedeur. Middels een houten poort is de achtertuin bereikbaar. Ligging Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wintelre, in de gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven, Eindhoven en Eersel. Wintelre grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
900 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
101 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, houtkachel, pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5513

Google Maps

Wintelre on the map

Explore Wintelre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wintelre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wintelre. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wintelre
Year Residents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wintelre
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Education level

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wintelre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Business activity in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wintelre
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wintelre.

Frequently asked questions about living in Wintelre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Wintelre

View more homes in this location.