Ir directamente al contenido
Logotipo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Groot Koemeer 25

5513PG Wintelre • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.215.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groot Koemeer 25 Wintelre
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai ontworpen en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning. Deze moderne en zeer energiezuinige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, speel-/werkkamers op de begane grond en een vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wintelre, gemeente Eersel. Algemeen - Ruim, modern, duurzaam en instapklaar. - 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en-suite. - 2 speel-/werkkamers op de begane grond. - Vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. - Royale achtertuin met diverse terrassen, overkapping en een hottub. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. aardwarmte. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 12 x 345wp en 18 x 320wp. - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de afsluitbare speel-/werkkamer, de woonkamer, woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot het toilet, een (werk)kamer en de achtertuin. In deze (werk)kamer is een kastenwand aanwezig met daarin de warmtepompinstallatie. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Mede door de grote raampartijen/schuifpuien is er veel lichtinval in de woonkamer en de keuken wat zorgt voor een fraai zicht op en toegang tot de terrassen en de achtertuin. De moderne keuken met wandopstelling en kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), combimagnetron (Miele), combi stoomoven (Miele), koffiemachine (Miele), vaatwasser (Miele), een inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast en vriezer (allen merk Siemens). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming, vloerkoeling en zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, behang en akoestische panelen. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en in de keuken eveneens v.v. akoestische panelen. Alle kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas m.u.v. de voordeur en de garagedeur deze zijn van hout. Het toilet is v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop met vide en glazen balustrade zijn 4 slaapkamers, een badkamer, het separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. De masterbedroom, met fraai uitzicht, beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een hangend toilet. De andere badkamer is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een ligbad. Het separaat toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. hout en vloerverwarming en vloerkoeling. De kamers beschikken over eigen thermostaten met zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas. Zolder Middels een vlizotrap is een ruimte bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Garage In de achtertuin is een garage aanwezig welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. De kelder is v.v. een pellet kachel. Middels een vlizotrap in de garage is een bergzolder bereikbaar. De garage is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd. Tevens zijn er aansluitingen voor water en riool aanwezig. Naast de garage is een overkapping aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten Deze woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin. In de fraai aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen/zitjes aanwezig waarvan 1 met een hottub. Het ruime overdekte terras (welke grenst aan de keuken) is v.v. een haard. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting, bomen, struiken en gazon. De voortuin is aangelegd met siergrind, hagen en diverse vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage middels een elektrische sectionaal garagedeur. Middels een houten poort is de achtertuin bereikbaar. Ligging Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wintelre, in de gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven, Eindhoven en Eersel. Wintelre grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hipoteca berekenen

€ 1.190.000

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.215.650

3,04%

Anualmente

%

€ 59.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.190.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
900 m²
Contenido
915 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, houtkachel, pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5513

Mapas de Google

Wintelre en el mapa

Explora Wintelre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wintelre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wintelre. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wintelre
Año Inhabitantes
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wintelre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

212

Etiqueta A

192

Etiqueta B

132

Etiqueta D

115

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta A+++

38

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wintelre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wintelre
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wintelre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wintelre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer viviendas in Wintelre

Ver más viviendas en este lugar.