Aller directement au contenu
Logo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Groot Koemeer 25

5513PG Wintelre • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groot Koemeer 25 Wintelre
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai ontworpen en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning. Deze moderne en zeer energiezuinige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, speel-/werkkamers op de begane grond en een vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wintelre, gemeente Eersel. Algemeen - Ruim, modern, duurzaam en instapklaar. - 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en-suite. - 2 speel-/werkkamers op de begane grond. - Vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. - Royale achtertuin met diverse terrassen, overkapping en een hottub. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. aardwarmte. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 12 x 345wp en 18 x 320wp. - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de afsluitbare speel-/werkkamer, de woonkamer, woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot het toilet, een (werk)kamer en de achtertuin. In deze (werk)kamer is een kastenwand aanwezig met daarin de warmtepompinstallatie. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Mede door de grote raampartijen/schuifpuien is er veel lichtinval in de woonkamer en de keuken wat zorgt voor een fraai zicht op en toegang tot de terrassen en de achtertuin. De moderne keuken met wandopstelling en kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), combimagnetron (Miele), combi stoomoven (Miele), koffiemachine (Miele), vaatwasser (Miele), een inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast en vriezer (allen merk Siemens). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming, vloerkoeling en zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, behang en akoestische panelen. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en in de keuken eveneens v.v. akoestische panelen. Alle kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas m.u.v. de voordeur en de garagedeur deze zijn van hout. Het toilet is v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop met vide en glazen balustrade zijn 4 slaapkamers, een badkamer, het separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. De masterbedroom, met fraai uitzicht, beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een hangend toilet. De andere badkamer is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een ligbad. Het separaat toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. hout en vloerverwarming en vloerkoeling. De kamers beschikken over eigen thermostaten met zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas. Zolder Middels een vlizotrap is een ruimte bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Garage In de achtertuin is een garage aanwezig welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. De kelder is v.v. een pellet kachel. Middels een vlizotrap in de garage is een bergzolder bereikbaar. De garage is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd. Tevens zijn er aansluitingen voor water en riool aanwezig. Naast de garage is een overkapping aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten Deze woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin. In de fraai aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen/zitjes aanwezig waarvan 1 met een hottub. Het ruime overdekte terras (welke grenst aan de keuken) is v.v. een haard. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting, bomen, struiken en gazon. De voortuin is aangelegd met siergrind, hagen en diverse vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage middels een elektrische sectionaal garagedeur. Middels een houten poort is de achtertuin bereikbaar. Ligging Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wintelre, in de gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven, Eindhoven en Eersel. Wintelre grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
915 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
101 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, houtkachel, pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5513

Google Maps

Wintelre sur la carte

Explorez Wintelre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wintelre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wintelre. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wintelre
Année Résidents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wintelre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

192

Étiquette B

132

Étiquette D

115

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette A+++

38

Étiquette E

29

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wintelre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Activité dans Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wintelre
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wintelre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wintelre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Wintelre

Voir plus d'habitations dans cette ville.