Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Korenbloemlaan 38

5513AV Wintelre • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.776

Galerie de photos

Korenbloemlaan 38 Wintelre
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande garage, bijgebouw en volop privacy biedende achtertuin op zonzijde, gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Wintelre. De woning is gunstig gelegen nabij fraai natuurgebied met bossen en landerijen. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven, garage en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk en schroten plafond. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer Woonkamer in L-vorm met schouw (met kachel) en schuifpui naar terras; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Aan de zijkant is een aanbouw gerealiseerd; deze ruimte is momenteel afzonderlijk in gebruik, maar kan desgewenst worden betrokken bij de woonkamer en biedt daarmee diverse mogelijkheden. Keuken Deels betegelde keuken voorzien van een eiken hoekinrichting met granieten blad, twee spoelbakken en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap; vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Praktische, deels betegelde bijkeuken met bergkast, vaatwasser en aansluiting wasapparatuur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de verdiepte kelderkast en de serre. Garage Inpandig te bereiken garage met tegelvloer en een bergkast. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Tuin Volop privacy biedende achtertuin (Zuid gelegen) met groot terras (deels overdekt), zonneluifel, gazon, vaste beplanting, stenen schuttingen, vrijstaande garage en afsluitbare achterom. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en ruime bergzolder. Slaapkamers Drie lichte slaapkamers met een hoog plafond, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en een schroten plafond. Badkamer Volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, staand toilet, wastafel, planchet en radiator. 2E VERDIEPING: Zolder Via vlizotrap naar royale bergzolder met 2 dakramen en opstelling cv-ketel. ALGEMEEN: • Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Wintelre, op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven. Achter de woning ligt een gezellig parkje met een speeltuin. Te voet of per fiets bereik je gemakkelijk de voorzieningen die Wintelre biedt. Denk hierbij aan een supermarkt, een basisschool, enkele horecagelegenheden en daarnaast het openbaar vervoer. • De woning is degelijk gebouwd en voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, alsook dubbele beglazing op de begane grond. • De woning beschikt over een definitief energielabel D. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5513

Google Maps

Wintelre sur la carte

Explorez Wintelre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wintelre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wintelre. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wintelre
Année Résidents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wintelre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

192

Étiquette B

132

Étiquette D

115

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette A+++

38

Étiquette E

29

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wintelre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Activité dans Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wintelre
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wintelre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wintelre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Wintelre

Voir plus d'habitations dans cette ville.